Utrecht

Postcode 3706, Zeist

17 straten in postcodegebied 3706

2.799

Adressen

111

Verkocht (2 jaar)

€ 321.504

Gem. verkoopprijs

116 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3706 in Zeist telt 2.799 adressen verdeeld over 17 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 321.504. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 116 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3706 zijn de afgelopen twee jaar 111 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zeist? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3706 ligt in de gemeente Zeist. Hieronder vind je een overzicht van alle 17 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zeist valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Zeist valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3706

Bachlaan 135 Beethovenlaan 60 Chopinlaan 87 Comeniuslaan 85 Daltonlaan 12 De Dreef 6 Fröbellaan 24 Jan Ligthartplein 54 Jordanlaan 3 Kohnstammplein 1 Laan van Vollenhove 2180 Lisztplein 32 Montessorilaan 37 Mozartlaan 5 Schubertlaan 22 Strausslaan 32 Zamenhoflaan 24

Kaart 3706 Zeist

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3706 Zeist

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Comeniuslaan 32

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 34

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 36

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 38

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 40

3706XG Zeist

2025
105 m²

Comeniuslaan 42

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 44

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 46

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 48

3706XG Zeist

2025
77 m²

Comeniuslaan 50

3706XG Zeist

2025
77 m²

Postcodes in de buurt van 3706

3705

4,661 adressen

3707

2,740 adressen

3704

4,663 adressen

3708

3,676 adressen

3703

2,804 adressen

3709

221 adressen

3702

1,929 adressen

3701

4,518 adressen

3711

847 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 111 woningen verkocht in Zeist (3706).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zeist (3706) is € 321.504 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 14-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Zeist?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling