…
Home
Nederland
Utrecht
Zeist
Postcode 3704

Utrecht

Postcode 3704, Zeist

53 straten in postcodegebied 3704

4.663

Adressen

106

Verkocht (2 jaar)

€ 580.966

Gem. verkoopprijs

136 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3704 in Zeist telt 4.663 adressen verdeeld over 53 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 580.966. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 136 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3704 zijn de afgelopen twee jaar 106 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zeist? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3704 ligt in de gemeente Zeist. Hieronder vind je een overzicht van alle 53 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zeist valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Zeist valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3704

Aalscholverlaan 15 Bisschopsweg 3 Breesteegh 25 Brinkweg 6 Brugakker 1093 Crosestein 510 De Clomp 358 De Gooyertiend 12 De Snep 10 Duifhuis 15 Fazantenlaan 48 Fazantenplein 24 Graskamp 22 Graspieperlaan 8 Griffensteijnselaan 25 Griftlaan 7 Gruttolaan 24 Harmonielaan 41 Kievitlaan 60 Kluutpad 4 Koppelweg 91 Korhoenlaan 32 Kouwenhovenselaan 4 Kroostweg 75 Kroostweg-Noord 62 Kwartellaan 23 Kwikstaartlaan 35 Lagegrond 4 Landlust 5 Leeuweriklaan 21 Meerkoetlaan 35 Mijnhardtweg 76 Nieuweroordweg 1 Nijenheim 1074 Noordweg 122 Noordweg-Noord 13 Oirschotlaan 35 Pastoor Cohustraat 20 Patrijzenlaan 20 Pijlstaartlaan 4 Plevierpad 13 Reigerlaan 20 Rijnsoever 4 Roerdomplaan 37 Schipsloot 16 Sniplaan 15 Tolakkerlaan 8 Utrechtseweg 237 Vinkenbuurt 3 Vinkenlaag 16 Waterhoenlaan 86 Zeister Eng 76 Zeisteroever 70

Kaart 3704 Zeist

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Brugakker 6106

Zeist

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3704

Kaart 3704 Zeist

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3704

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Zeist?