Utrecht

Postcode 3704, Zeist

53 straten in postcodegebied 3704

4.663

Adressen

112

Verkocht (2 jaar)

€ 580.763

Gem. verkoopprijs

136 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3704 in Zeist telt 4.663 adressen verdeeld over 53 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 580.763. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 136 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3704 zijn de afgelopen twee jaar 112 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zeist? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3704 ligt in de gemeente Zeist. Hieronder vind je een overzicht van alle 53 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zeist valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Zeist valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3704

Aalscholverlaan 15 Bisschopsweg 3 Breesteegh 25 Brinkweg 6 Brugakker 1093 Crosestein 510 De Clomp 358 De Gooyertiend 12 De Snep 10 Duifhuis 15 Fazantenlaan 48 Fazantenplein 24 Graskamp 22 Graspieperlaan 8 Griffensteijnselaan 25 Griftlaan 7 Gruttolaan 24 Harmonielaan 41 Kievitlaan 60 Kluutpad 4 Koppelweg 91 Korhoenlaan 32 Kouwenhovenselaan 4 Kroostweg 75 Kroostweg-Noord 62 Kwartellaan 23 Kwikstaartlaan 35 Lagegrond 4 Landlust 5 Leeuweriklaan 21 Meerkoetlaan 35 Mijnhardtweg 76 Nieuweroordweg 1 Nijenheim 1074 Noordweg 122 Noordweg-Noord 13 Oirschotlaan 35 Pastoor Cohustraat 20 Patrijzenlaan 20 Pijlstaartlaan 4 Plevierpad 13 Reigerlaan 20 Rijnsoever 4 Roerdomplaan 37 Schipsloot 16 Sniplaan 15 Tolakkerlaan 8 Utrechtseweg 237 Vinkenbuurt 3 Vinkenlaag 16 Waterhoenlaan 86 Zeister Eng 76 Zeisteroever 70

Kaart 3704 Zeist

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3704 Zeist

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Bisschopsweg 9

3704JE Zeist

2025
335 m² Label A+++

Kroostweg-Noord 168A

3704DX Zeist

2025
37 m² Vrijstaand

Nijenheim 4102

3704ST Zeist

2025
55 m²

Nijenheim 4104

3704ST Zeist

2025
75 m²

Nijenheim 4106

3704ST Zeist

2025
76 m²

Nijenheim 4108

3704ST Zeist

2025
75 m²

Nijenheim 4110

3704ST Zeist

2025
75 m²

Nijenheim 4112

3704ST Zeist

2025
55 m²

Nijenheim 4114

3704ST Zeist

2025
55 m²

Nijenheim 4116

3704ST Zeist

2025
76 m²

Postcodes in de buurt van 3704

3703

2,804 adressen

3705

4,661 adressen

3702

1,929 adressen

3706

2,799 adressen

3701

4,518 adressen

3707

2,740 adressen

3708

3,676 adressen

3709

221 adressen

3711

847 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 112 woningen verkocht in Zeist (3704).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zeist (3704) is € 580.763 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Zeist?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?