Van der Helstlaan 4
3712 AW, Huis ter Heide
Kenmerken
2005
Bouwjaar
150 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.121.000
WOZ 2024
2
Kamers (1 slaapkamers)
1.170 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.445.000
Laatst verkocht
Van der Helstlaan 4 in Huis ter Heide is een woning gebouwd in 2005 met 150 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.121.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.445.000 (14-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Huis ter Heide wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 150 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Van der Helstlaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huis ter Heide. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.121.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.445.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.121.000
WOZ-waarde
€ 1.104.000
WOZ-waarde
€ 1.182.000
WOZ-waarde
€ 920.000
WOZ-waarde
€ 930.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+20.5% (+€ 191.000)
Huidige WOZ
€ 1.121.000
De WOZ-waarde van Van der Helstlaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 930.000 naar € 1.121.000, een stijging van 20.5%. Dat is gemiddeld 5.1% per jaar. De sterkste stijging was 28.5% in één jaar. Er was ook een daling van 6.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dierenriem 4
3712XE Huis ter Heide
€ 650.000
Evenaar 8
3712XD Huis ter Heide
€ 595.000
Zonnelaan 62
3712XH Huis ter Heide
€ 995.000
Saturnushof 7
3712XR Huis ter Heide
€ 595.000
Zonnelaan 109
3712XG Huis ter Heide
€ 650.000
Kometenlaan 30
3712XB Huis ter Heide
€ 635.000
Meer op Van der Helstlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Van der Helstlaan 4, 3712 AW Huis ter Heide, het kappen van een Zomereik / Amerikaanse eik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Ruysdaellaan 44, 3712 AS Huis ter Heide, het plaatsen van een slepend dak op het linker dakvlak [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Frans van Mierislaan 7, 3712 AX Huis ter Heide, het plaatsen van een carport [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Helstlaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.