Utrecht

Postcode 3712, Zeist

48 straten in postcodegebied 3712

1.763

Adressen

55

Verkocht (2 jaar)

€ 714.090

Gem. verkoopprijs

198 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3712 in Zeist telt 1.763 adressen verdeeld over 48 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 714.090. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 198 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3712 zijn de afgelopen twee jaar 55 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zeist? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3712 ligt in de gemeente Zeist. Hieronder vind je een overzicht van alle 48 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zeist valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Zeist valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3712

Albert Plesmanring 59 Amersfoortseweg 38 Batenburgweg 1 Beukbergenhof 28 Beukbergenlaan 19 Blanckenhagenweg 13 Dennenburg 5 Dierenriem 23 Dolderseweg 143 Ericaweg 4 Evenaar 21 Frans van Mierislaan 10 Hertenlaan 6 Hobbemalaan 38 Huis ter Heideweg 2 Jan Steenlaan 7 Jupiterhof 33 Kardinaal Alfrinkhof 24 Kerklaan 4 Kometenlaan 123 Korte Bergweg 89 Maanlaan 4 Marshof 9 Melkweg 2 Mercuriushof 9 Neptunushof 10 Orionplein 56 Park Rodichem 115 Planetenlaan 71 Potterlaan 6 Prins Alexanderweg 159 Rembrandtlaan 80 Rijsenburg 2 Ruysdaellaan 111 Saturnushof 9 Sterrenberglaan 96 Trompenburg 3 Universumlaan 7 Uranushof 38 Van der Helstlaan 10 Van Ostadelaan 14 Van Weerden Poelmanlaan 2 Weerdenburg 3 Wickenburg 29 Willem Versteeghstraat 20 Zandbergenlaan 3 Zonnelaan 202 Zuilenburg 3

Kaart 3712 Zeist

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3712 Zeist

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Beukbergenhof 85

3712EJ Huis ter Heide

2026
50 m²

Beukbergenhof 19

3712EJ Huis ter Heide

2025
220 m²

Beukbergenhof 62

3712EJ Huis ter Heide

2025
272 m² Vrijstaand

Beukbergenhof 80

3712EJ Huis ter Heide

2025
71 m²

Korte Bergweg 8D

3712AG Huis ter Heide

2025
283 m²

Rijsenburg 1

3712EC Huis ter Heide

2025
191 m² Vrijstaand

Trompenburg 17

3712EE Huis ter Heide

2025
121 m²

Beukbergenhof 64

3712EJ Huis ter Heide

2024
419 m² Vrijstaand

Beukbergenhof 69

3712EJ Huis ter Heide

2024
53 m²

Dolderseweg 31B-2

3712BN Huis ter Heide

2024
34 m²

Postcodes in de buurt van 3712

3711

847 adressen

3709

221 adressen

3708

3,676 adressen

3707

2,740 adressen

3706

2,799 adressen

3705

4,661 adressen

3704

4,663 adressen

3703

2,804 adressen

3702

1,929 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 55 woningen verkocht in Zeist (3712).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zeist (3712) is € 714.090 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Zeist?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?