Pleineslaan 104
3734 ER, Den Dolder
Kenmerken
1991
Bouwjaar
244 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.157.000
WOZ 2024
6
Kamers (5 slaapkamers)
621 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Zeist A 3927
Kadastrale aanduiding
€ 1.235.000
Laatst verkocht
Pleineslaan 104 in Den Dolder is een woning gebouwd in 1991 met 244 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.157.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.235.000 (13-10-2025). In de regio Den Dolder wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 244 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Pleineslaan 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Dolder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.157.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.235.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.157.000
WOZ-waarde
€ 1.073.000
WOZ-waarde
€ 876.000
WOZ-waarde
€ 830.000
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+48.3% (+€ 377.000)
Huidige WOZ
€ 1.157.000
De WOZ-waarde van Pleineslaan 104 is in 4 jaar gestegen van € 780.000 naar € 1.157.000, een stijging van 48.3%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Pleineslaan
Pleineslaan 1A
Pleineslaan 1
Pleineslaan 2
Pleineslaan 3A
Pleineslaan 3
Pleineslaan 4
Pleineslaan 5A
Pleineslaan 5
Pleineslaan 5
Pleineslaan 6
Pleineslaan 7
Pleineslaan 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Pleineslaan 52, 3734 EP Den Dolder, het plaatsen van een airco buitenunit [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, Niet vergunningsplichtige omgevingsvergunning, Pleineslaan 102, 3734 ER Den Dolder, het vervangen van het dak [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Pleineslaan 52, 3734 EP Den Dolder, het plaatsen van enkele airco’s met één buitenunit [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Pleineslaan 102, 3734 ER Den Dolder, het vervangen van het dak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pleineslaan 104
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.