Tolhuislaan 83
3734 GK, Den Dolder
Kenmerken
2016
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 747.000
WOZ 2025
197 m²
Perceeloppervlakte
Zeist K 4147
Kadastrale aanduiding
Tolhuislaan 83 in Den Dolder is een woning gebouwd in 2016 met 136 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 747.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Dolder wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tolhuislaan 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Dolder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 747.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tolhuislaan 83 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 708.534 – 821.778
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.4% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 747.000
De WOZ-waarde van Tolhuislaan 83 is in 4 jaar gestegen van € 659.000 naar € 747.000, een stijging van 13.4%. Dat is gemiddeld 3.4% per jaar. De sterkste stijging was 11.5% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 747.000
WOZ-waarde
€ 718.000
WOZ-waarde
€ 729.000
WOZ-waarde
€ 735.000
WOZ-waarde
€ 659.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Duivenhorst 12
3734BC Den Dolder
€ 575.000
Meester Lasterielaan 6
3734JC Den Dolder
€ 795.000
Tolhuislaan 55
3734GK Den Dolder
€ 975.000
Paltzerweg 254
3734CT Den Dolder
€ 689.000
Duivenhorst 8
3734BC Den Dolder
€ 548.500
Tolhuislaan 111
3734GK Den Dolder
€ 715.000
Meer op Tolhuislaan
Tolhuislaan 1
Tolhuislaan 2
Tolhuislaan 3
Tolhuislaan 4
Tolhuislaan 5
Tolhuislaan 6
Tolhuislaan 8A
Tolhuislaan 8
Tolhuislaan 10
Tolhuislaan 11
Tolhuislaan 12A
Tolhuislaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Willem Arntszlaan 96, 3734 EJ Den Dolder, het plaatsen van EOS t.b.v. verduurzamen Sporthal DOSC Den Dolder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Paltzerweg 150, 3734 CN Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Willem Arntszlaan 96, 3734 EJ Den Dolder, het aanbrengen van in totaal 4 lichtmasten ten behoeve van 2 jeugdvelden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Willem Arntszlaan 96, 3734 EJ Den Dolder, het plaatsen van een Energie Opslag Systeem en een aantal technische units op het dak van het clubgebouw bij de Dolderse Sportclub [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Paltzerweg 150, 3734 CN Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Tolhuislaan 93, 3734 GK Den Dolder, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Paltzerweg 148, 3734 CN Den Dolder, het plaatsen van hekwerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolhuislaan 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
