Rijnegommerstraat 20
2382 XB, Zoeterwoude
Kenmerken
1928
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 469.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
150 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Rijnegommerstraat 20 in Zoeterwoude is een woning gebouwd in 1928 met 107 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 469.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (27-06-2025). In de regio Zoeterwoude wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rijnegommerstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoeterwoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 469.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 469.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.2% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 469.000
De WOZ-waarde van Rijnegommerstraat 20 is in 4 jaar gestegen van € 352.000 naar € 469.000, een stijging van 33.2%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 28.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rijnegommerstraat 14
2382XB Zoeterwoude
€ 325.000
Rijnegommerstraat 19
2382XA Zoeterwoude
€ 460.000
Hoge Rijndijk 139
2382AE Zoeterwoude
€ 385.000
Rijnegommerstraat 16
2382XB Zoeterwoude
€ 475.000
Stadhouderslaan 2
2382BA Zoeterwoude
€ 600.000
Meer op Rijnegommerstraat
Rijnegommerstraat 1
Rijnegommerstraat 1A
Rijnegommerstraat 2
Rijnegommerstraat 3
Rijnegommerstraat 4
Rijnegommerstraat 5
Rijnegommerstraat 6
Rijnegommerstraat 7
Rijnegommerstraat 8
Rijnegommerstraat 9
Rijnegommerstraat 10
Rijnegommerstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoge Rijndijk 139: het isoleren van de zijgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Julianapark 3: het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Julianapark 2: vervangen van de kozijnen en het aanpassen van de indeling van de kozijnen aan de voorzijde woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het constructief doorbreken muur - Jaagpad 26 - LDPZ2026-098 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Eikenlaan 42: Het realiseren van een dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Julianapark 3: het vervangen van de kozijnen aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor een constructieve doorbraak - Jaagpad 31 2351SW Leiderdorp - LDPZ2026-069 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het Verbouwing - Jaagpad 26, , LDPZ2026-098. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning voor een uitbouw begane grond en 1e verdieping, Jaagpad 35 2351SW te Leiderdorp, LDPZ202,6-097. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure Hoge Rijndijk 87A: Het legaliseren van de verbouwing op de eerste verdieping naar een zelfstandige woning en het wijzigen van het gebruik van een deel van de begane grond van het gebouw van detailhandel naar wonen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Julianapark 2: vervangen van de kozijnen en het aanpassen van de indeling van de kozijnen aan de voorzijde woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijnegommerstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.