Woningmarkt Zoeterwoude
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zoeterwoude. De afgelopen twee jaar zijn er 114 woningen verkocht.
Woningmarkt Zoeterwoude
114
Verkocht (2 jaar)
€ 616.833
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Zoeterwoude ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 5.457 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zoeterwoude stamt gemiddeld uit 1983. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 114 woningen verkocht in Zoeterwoude tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 616.833. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Zoeterwoude is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Zoeterwoude. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Zoeterwoude zijn met gemiddeld 210 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zoeterwoude? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Zoeterwoude om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zoeterwoude en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Zoeterwoude zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zoeterwoude vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Zoeterwoude worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Zoeterwoude
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Zoeterwoude
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 210 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Rijnegommerstraat 14
Zoeterwoude
€ 325.000
Woudevoirt 15
Zoeterwoude
€ 270.000
Servatiusstraat 15
Zoeterwoude
€ 529.500
Burgemeester Wapstraat 76
Zoeterwoude
€ 300.000
Burgemeester Wapstraat 14
Zoeterwoude
€ 330.000
Bonkelaar 14
Zoeterwoude
€ 650.000
Jan Albert de Gravenlaan 34
Zoeterwoude
€ 495.000
Dr. Kortmannstraat 95
Zoeterwoude
€ 629.000
Ambachtsherenweg 74
Zoeterwoude
€ 489.500
Hoge Rijndijk 34
Zoeterwoude
€ 1.100.000
Hoge Rijndijk 21
Zoeterwoude
€ 1.025.000
Duizendbladhof 1
Zoeterwoude
€ 930.000
Stadhouderslaan 90
Zoeterwoude
€ 700.000
Weegbreelaan 11
Zoeterwoude
€ 700.000
Zwaluw 3
Zoeterwoude
€ 698.000
Vleugelnootlaan 28
Zoeterwoude
€ 660.000
Bonkelaar 14
Zoeterwoude
€ 650.000
Paardebloemweg 2
Zoeterwoude
€ 647.000
Woudevoirt 15
Zoeterwoude
€ 270.000
Woudevoirt 12
Zoeterwoude
€ 275.000
Burgemeester Wapstraat 76
Zoeterwoude
€ 300.000
Burgemeester Wapstraat 72
Zoeterwoude
€ 310.000
Rijnegommerstraat 14
Zoeterwoude
€ 325.000
Burgemeester Wapstraat 14
Zoeterwoude
€ 330.000
Stadhouderslaan 853
Zoeterwoude
€ 399.000
Reiger 48
Zoeterwoude
€ 440.000
Zwaan 77
Zoeterwoude
€ 448.000
Woonplaatsen in Zoeterwoude
Postcodegebieden in Zoeterwoude
Straten in Zoeterwoude
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Zoeterwoude
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Zoeterwoude?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.