Wonen in Zoeterwoude-Rijndijk, Zoeterwoude

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Zoeterwoude-Rijndijk. Zoeterwoude-Rijndijk ligt in Zoeterwoude.

Kerncijfers Zoeterwoude-Rijndijk

Een van de 2 goedkoopste wijken van Zoeterwoude qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

2.608

Gem. bouwjaar

1995

Gem. woonoppervlak

276 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 461.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Zoeterwoude-Rijndijk telt circa 2.608 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1995. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (63% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Zoeterwoude-Rijndijk: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 3,2 km en het treinstation op 4,0 km.

Verkochte woningen in Zoeterwoude-Rijndijk

Op basis van 52 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

52

Mediaan verkoopprijs

€ 505.000

Gem. prijs per m²

€ 4.946

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zoeterwoude valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 567k +8,2% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€554k
Q2 '25
€551k
Q4 '25
€542k
Q1 '26
€567k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,3% boven vraagprijs (Q2 '26)
+5,2%
Q1 '25
+6,1%
Q2 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26
+5,3%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Zoeterwoude valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,4%
80%
Tussenwoning
+6,2%
82%
Hoekwoning
+3,9%
73%
2-onder-1-kap
+3,0%
70%
Vrijstaand Laagst
-0,8%
37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.795
Huishoudens 1.635
Koopwoningen 63%
Huurwoningen 37%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.7 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 4 km
Afstand ziekenhuis 3.2 km
Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Zoeterwoude-Rijndijk

62 straten in deze wijk.

5 Meilaan 24 Antoniusstraat 19 Beatrixstraat 12 Berkenhof 11 Bernhardstraat 18 Beukenlaan 22 Bonifaciusstraat 21 Bonkelaar 26 Bram van Veldestraat 41 Burgemeester Smeetsweg 75 Christinastraat 13 Constantijnstraat 12 Eikenlaan 36 Elzenhof 31 Energieweg 57 Essenlaan 23 Handelsweg 79 Hans Ecklplein 1 Het Fonteyn 59 Hoge Rijndijk 270 Industrieweg 111 Irenestraat 8 Johan Frisostraat 39 Julianapark 26 Kastanjelaan 19 Kooikerspad 2 Kooikersplein 2 Kopperwetering 29 Kruiwiel 23 Laan van Meerburg 2 Lebuïnusstraat 14 Lindenlaan 23 Margrietstraat 6 Mauritsstraat 5 Meerburgerwatering 5 Moerascypreslaan 34 Molenplein 75 Nassaulaan 134 Nijverheidsweg 9 Ommedijkseweg 7 Oranjelaan 26 Pancratiusstraat 12 Pieter Christiaanstraat 2 Platanenlaan 28 Polderpeil 26 Produktieweg 72 Rhijnvreugd 4 Rijnegommerstraat 34 Rijnstraat 58 Scheprad 18 Servatiusstraat 26 Stadhouderslaan 634 Titus Brandsmastraat 15 Vijzel 18 Vleugelnootlaan 22 Waterwiel 31 Wiek 12 Wilgenhof 22 Wilhelminastraat 25 Willem Alexanderstraat 43 Willibrordusstraat 29 Zelkovalaan 28

Andere wijken in Zoeterwoude

Gelderswoude Verspreide huizen Weipoort Westeinde Zoeterwoude-Dorp Zuidbuurt

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?