Burg. Dijckmeesterweg 22
7201 AL, Zutphen
Kenmerken
1955
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 250.000
WOZ 2025
171 m²
Perceeloppervlakte
Zutphen B 4241
Kadastrale aanduiding
Burg. Dijckmeesterweg 22 in Zutphen is een woning gebouwd in 1955 met 69 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 250.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burg. Dijckmeesterweg 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 250.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde
€ 170.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.1% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 250.000
De WOZ-waarde van Burg. Dijckmeesterweg 22 is in 4 jaar gestegen van € 170.000 naar € 250.000, een stijging van 47.1%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 24.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Broederenkerkplein 7
7201JP Zutphen
€ 495.000
Stationsplein 121
7201MK Zutphen
€ 275.000
Spoorstraat 1
7201JM Zutphen
€ 289.000
IJsselkade 2
7201HA Zutphen
€ 275.000
Stationsplein 119
7201MK Zutphen
€ 292.000
Molengracht 51
7201LW Zutphen
€ 295.000
Meer op Burg. Dijckmeesterweg
Burg. Dijckmeesterweg 1
Burg. Dijckmeesterweg 2
Burg. Dijckmeesterweg 3
Burg. Dijckmeesterweg 4a
Burg. Dijckmeesterweg 4
Burg. Dijckmeesterweg 5
€ 750.000
Burg. Dijckmeesterweg 5
Burg. Dijckmeesterweg 5
Burg. Dijckmeesterweg 6
Burg. Dijckmeesterweg 7
Burg. Dijckmeesterweg 8a
Burg. Dijckmeesterweg 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een doorbraak tussen woonkamer en keuken aan Leeuweriklaan 8 in Zutphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een doorbraak tussen woonkamer en keuken Leeuweriklaan 8 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Albemarleweg 3 Warnsveld [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burg. Dijckmeesterweg 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.