…
Home
Nederland
Gelderland
Zutphen
Postcode 7201

Gelderland

Postcode 7201, Zutphen

115 straten in postcodegebied 7201

4.303

Adressen

138

Verkocht (2 jaar)

€ 455.252

Gem. verkoopprijs

167 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7201 in Zutphen telt 4.303 adressen verdeeld over 115 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 455.252. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 167 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7201 zijn de afgelopen twee jaar 138 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zutphen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7201 ligt in de gemeente Zutphen. Hieronder vind je een overzicht van alle 115 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7201

's Gravenhof 18 Agnietensteeg 9 Badhuisweg 29 Bakkerstraat 38 Barlheze 56 Basseroord 3 Beekstraat 58 Berkelkade 46 Berkelpoortstraat 2 Berkelsingel 70 Bernhardsteeg 9 Beukerstraat 93 Bongerdspad 1 Boompjeswal 23 Bornhovestraat 30 Broederenkerkhof 10 Broederenkerkplein 13 Broederenkerkstraat 11 Brugstraat 39 Burg. Dijckmeesterweg 48 Coehoornsingel 208 David Evekinkstraat 11 Dieserstraat 28 Donkeresteeg 10 Drogenapsteeg 2 Frankensteeg 18 Gasthuisstraat 25 Geweldigershoek 120 Graaf Ottosingel 72 Groenesteeg 1 Groenmarkt 60 Hagepoortplein 6 Halterstraat 31 Halvemaanstraat 37 Hamersplaats 6 Henri Dunantweg 14 Heukestraat 58 Hogestraatje 4 Hoornwerk 151 Houtmarkt 55 Houtwal 14 IJsselkade 117 Isendoornstraat 36 Jacob Damsingel 26 Kattenhavestraat 30 Kerkhof 13 Kerksteegje 1 Kerkstraatje 2 Kolenstraat 27 Kolsteeghofje 23 Komsteeg 3 Korenstraat 15 Korte Beukerstraat 20 Korte Hofstraat 21 Kreynckstraat 9 Kruittoren 1 Kruittorenhoek 47 Kuiperstraat 80 Laarstraat 142 Lange Hofstraat 44 Lievenheersteeg 9 Lievevrouwestraat 17 Lokenstraat 9 Lombardsteeg 26 Looiersstraat 8 Marspoortstraat 49 Martinetsingel 71 Melatensteeg 28 Molengracht 44 Naadzak 15 Nieuwstad 132 Nieuwstadskerksteeg 10 Norenburgerstraat 65 Oude Bornhof 45 Oude Wed 18 Oude Wijvenhofje 1 Oudewand 100 Overwelving 10 Paardenwal 16 Pelikaanstraat 31 Polsbroek 174 Polsbroekpassage 36 Proostdijsteeg 4 Raadhuissteeg 15 Ravenstraatje 3 Rietbergstraat 156 Rijkenhage 22 Rodetorenstraat 35 Rosmolensteeg 11 Rozengracht 18 Rozenhoflaan 35 Ruitershofje 18 Schoenmakersstraatje 5 Schupstoel 19 Spiegelstraat 24 Spittaalstraat 126 Spoorstraat 11 Sprongstraat 24 Stationsplein 87 Stationsstraat 32 Tadamasingel 115 Tadamastraat 26 Tengnagelshoek 5 Turfstraat 52 Vaaltstraat 20 van der Vegtestraat 51 Veerstraat 20 Vispoorthaven 2 Vispoortplein 23 Vispoortstraat 24 Walstraat 4 Wanne 32 Waterstraat 99 Zaadmarkt 61 Zuiderhaven 16

Kaart 7201 Zutphen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Rietbergstraat 4

Zutphen