Gelderland

Postcode 7201, Zutphen

115 straten in postcodegebied 7201

4.303

Adressen

148

Verkocht (2 jaar)

€ 457.519

Gem. verkoopprijs

167 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7201 in Zutphen telt 4.303 adressen verdeeld over 115 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 457.519. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 167 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7201 zijn de afgelopen twee jaar 148 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zutphen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7201 ligt in de gemeente Zutphen. Hieronder vind je een overzicht van alle 115 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 472k +5,8% sinds Q1 '25
€446k
Q1 '25
€480k
Q2 '25
€495k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€472k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,7%
Q1 '25
+6,5%
Q2 '25
+5,7%
Q4 '25
+3,9%
Q1 '26
+5,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,2%
90%
Hoekwoning
+7,5%
81%
2-onder-1-kap
+6,7%
81%
Appartement
+3,7%
66%
Vrijstaand Laagst
+2,2%
58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7201

's Gravenhof 18 Agnietensteeg 9 Badhuisweg 29 Bakkerstraat 38 Barlheze 56 Basseroord 3 Beekstraat 58 Berkelkade 46 Berkelpoortstraat 2 Berkelsingel 70 Bernhardsteeg 9 Beukerstraat 93 Bongerdspad 1 Boompjeswal 23 Bornhovestraat 30 Broederenkerkhof 10 Broederenkerkplein 13 Broederenkerkstraat 11 Brugstraat 39 Burg. Dijckmeesterweg 48 Coehoornsingel 208 David Evekinkstraat 11 Dieserstraat 28 Donkeresteeg 10 Drogenapsteeg 2 Frankensteeg 18 Gasthuisstraat 25 Geweldigershoek 120 Graaf Ottosingel 72 Groenesteeg 1 Groenmarkt 60 Hagepoortplein 6 Halterstraat 31 Halvemaanstraat 37 Hamersplaats 6 Henri Dunantweg 14 Heukestraat 58 Hogestraatje 4 Hoornwerk 151 Houtmarkt 55 Houtwal 14 IJsselkade 117 Isendoornstraat 36 Jacob Damsingel 26 Kattenhavestraat 30 Kerkhof 13 Kerksteegje 1 Kerkstraatje 2 Kolenstraat 27 Kolsteeghofje 23 Komsteeg 3 Korenstraat 15 Korte Beukerstraat 20 Korte Hofstraat 21 Kreynckstraat 9 Kruittoren 1 Kruittorenhoek 47 Kuiperstraat 80 Laarstraat 142 Lange Hofstraat 44 Lievenheersteeg 9 Lievevrouwestraat 17 Lokenstraat 9 Lombardsteeg 26 Looiersstraat 8 Marspoortstraat 49 Martinetsingel 71 Melatensteeg 28 Molengracht 44 Naadzak 15 Nieuwstad 132 Nieuwstadskerksteeg 10 Norenburgerstraat 65 Oude Bornhof 45 Oude Wed 18 Oude Wijvenhofje 1 Oudewand 100 Overwelving 10 Paardenwal 16 Pelikaanstraat 31 Polsbroek 174 Polsbroekpassage 36 Proostdijsteeg 4 Raadhuissteeg 15 Ravenstraatje 3 Rietbergstraat 156 Rijkenhage 22 Rodetorenstraat 35 Rosmolensteeg 11 Rozengracht 18 Rozenhoflaan 35 Ruitershofje 18 Schoenmakersstraatje 5 Schupstoel 19 Spiegelstraat 24 Spittaalstraat 126 Spoorstraat 11 Sprongstraat 24 Stationsplein 87 Stationsstraat 32 Tadamasingel 115 Tadamastraat 26 Tengnagelshoek 5 Turfstraat 52 Vaaltstraat 20 van der Vegtestraat 51 Veerstraat 20 Vispoorthaven 2 Vispoortplein 23 Vispoortstraat 24 Walstraat 4 Wanne 32 Waterstraat 99 Zaadmarkt 61 Zuiderhaven 16

Kaart 7201 Zutphen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7201 Zutphen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Tadamasingel 19

7201EK Zutphen

2026
277 m²

Halvemaanstraat 44

7201BS Zutphen

2019
90 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 46

7201BS Zutphen

2019
107 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 48

7201BS Zutphen

2019
99 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 50

7201BS Zutphen

2019
78 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 52

7201BS Zutphen

2019
90 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 54

7201BS Zutphen

2019
107 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 56

7201BS Zutphen

2019
107 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 58

7201BS Zutphen

2019
95 m² Appartement Label A

Halvemaanstraat 60

7201BS Zutphen

2019
159 m² Appartement Label A

Postcodes in de buurt van 7201

7202

1,615 adressen

7203

2,374 adressen

7204

5,333 adressen

7205

1,113 adressen

7206

3,201 adressen

7207

4,256 adressen

7231

2,478 adressen

7232

1,455 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 148 woningen verkocht in Zutphen (7201).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zutphen (7201) is € 457.519 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Zutphen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?