Waterstraat

Zutphen, 99 adressen

Adressen

€ 548.333

Gem. verkoopprijs

104 m²

Gem. oppervlakte

1941

Gem. bouwjaar

Adressen

Nr.	Postcode	Bouwjaar	Oppervlakte	Laatste prijs
1a	7201HM	1999	152 m²	€ 595.000
1b	7201HM	1999	152 m²	–
1c	7201HM	1999	102 m²	–
1d	7201HM	1999	94 m²	–
1e	7201HM	1999	103 m²	–
3	7201HM	1999	150 m²	–
3a	7201HM	1999	50 m²	–
5	7201HM	1870	111 m²	–
5	7201HM	1870	890 m²	–
5a	7201HM	1870	131 m²	–
5b	7201HM	1870	136 m²	–
5c	7201HM	1870	131 m²	–
5d	7201HM	1870	136 m²	–
5e	7201HM	1870	162 m²	–
5f	7201HM	1870	157 m²	–
6	7201HN	1500	288 m²	–
8	7201HN	1908	158 m²	–
9	7201HM	1908	115 m²	€ 535.000
10	7201HN	1945	91 m²	–
11	7201HM	1908	107 m²	–
12	7201HN	1620	131 m²	–
13	7201HM	1988	64 m²	–
14	7201HN	1835	133 m²	–
15	7201HM	1988	73 m²	–
16	7201HN	1908	123 m²	–
17	7201HM	1988	74 m²	–
18	7201HN	1908	52 m²	–
19	7201HM	1988	85 m²	–
19a	7201HM	1988	86 m²	–
19b	7201HM	1988	84 m²	–
20	7201HN	1908	45 m²	–
21	7201HM	1988	64 m²	–
21a	7201HM	1988	73 m²	–
21b	7201HM	1988	76 m²	–
22	7201HN	1908	53 m²	–
23	7201HM	1988	64 m²	–
23a	7201HM	1988	73 m²	–
23b	7201HM	1988	73 m²	–
23c	7201HM	1988	70 m²	–
24	7201HN	1908	50 m²	–
25	7201HM	1988	85 m²	–
25a	7201HM	1988	85 m²	–
25b	7201HM	1988	84 m²	–
26	7201HN	1908	164 m²	–
27	7201HM	1988	85 m²	–
27a	7201HM	1988	85 m²	–
27b	7201HM	1988	85 m²	–
27c	7201HM	1988	84 m²	–
28	7201HN	1908	47 m²	–
29	7201HM	1988	64 m²	–
29a	7201HM	1988	73 m²	–
29b	7201HM	1988	74 m²	–
29c	7201HM	1988	70 m²	–
30	7201HN	1908	49 m²	–
32	7201HN	1908	55 m²	–
34	7201HN	1908	55 m²	–
35	7201HM	1950	185 m²	€ 515.000
36	7201HN	1908	77 m²	–
38	7201HN	1908	85 m²	–
39	7201HM	1950	159 m²	–
40	7201HN	1908	64 m²	–
41	7201HM	1930	132 m²	–
42	7201HN	1908	44 m²	–
43	7201HM	1930	150 m²	–
43a	7201HM	1930	132 m²	–
44	7201HN	1908	143 m²	–
45	7201HM	1800	285 m²	–
46	7201HN	1908	95 m²	–
47	7201HM	1970	50 m²	–
47a	7201HM	1970	50 m²	–
47b	7201HM	1970	50 m²	–
47c	7201HM	1970	50 m²	–
48	7201HN	1908	52 m²	–
49	7201HM	1970	50 m²	–
49a	7201HM	1970	50 m²	–
49b	7201HM	1970	50 m²	–
49c	7201HM	1970	46 m²	–
50	7201HN	1908	112 m²	–
51	7201HM	1850	120 m²	–
51a	7201HM	1850	286 m²	–
52	7201HN	1986	79 m²	–
54	7201HN	1986	75 m²	–
56	7201HN	1986	77 m²	–
58	7201HN	1986	75 m²	–
60	7201HN	1986	72 m²	–
62	7201HN	1986	72 m²	–
64	7201HN	1986	51 m²	–
66	7201HN	1985	74 m²	–
68	7201HN	1985	74 m²	–
70	7201HN	1985	90 m²	–
72	7201HN	1985	95 m²	–
74	7201HN	1985	95 m²	–
76	7201HN	1985	95 m²	–
78	7201HN	1985	90 m²	–
80	7201HN	1985	74 m²	–
82	7201HN	1985	74 m²	–
84	7201HN	1952	94 m²	–
84a	7201HN	1952	117 m²	–
86	7201HN	1952	110 m²	–

7201 Alle straten in dit postcodegebied Gemeente Zutphen

Waterstraat in Zutphen telt 99 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1941. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk. De gemiddelde verkoopprijs op Waterstraat is € 548.333. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde woonoppervlakte is 104 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Waterstraat met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Waterstraat in Zutphen? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 548.333 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Zutphen om je optimale biedstrategie te bepalen.

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

De gemiddelde verkoopprijs op Waterstraat in Zutphen is € 548.333.

Waterstraat telt 99 geregistreerde adressen.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen op Waterstraat?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling