Gelderland

Postcode 7231, Zutphen

85 straten in postcodegebied 7231

2.478

Adressen

64

Verkocht (2 jaar)

€ 654.312

Gem. verkoopprijs

191 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7231 in Zutphen telt 2.478 adressen verdeeld over 85 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 654.312. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 191 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7231 zijn de afgelopen twee jaar 64 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zutphen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7231 ligt in de gemeente Zutphen. Hieronder vind je een overzicht van alle 85 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 472k +5,8% sinds Q1 '25
€446k
Q1 '25
€480k
Q2 '25
€495k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€472k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,7%
Q1 '25
+6,5%
Q2 '25
+5,7%
Q4 '25
+3,9%
Q1 '26
+5,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,2%
90%
Hoekwoning
+7,5%
81%
2-onder-1-kap
+6,7%
81%
Appartement
+3,7%
66%
Vrijstaand Laagst
+2,2%
58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7231

't Spiker 98 Abersonlaan 11 Abersonplein 9 Albemarleweg 18 Almenseweg 6 Anjerlaan 17 Bergkampweg 19 Berkenlaan 25 Beukenlaan 10 Bevrijdingslaan 68 Bieshorstlaan 60 Boggelaar 10 Bonendaal 90 Bongerspad 8 Boslaan 21 Brakelaan 4 Breegraven 108 Burg. de Millylaan 11 Bussenweide 5 Callenfelsplein 23 De Gaikhorst 138 De Nachtegaal 17 De Nutteler 47 Dennendijk 17 Dorskamp 44 Frederikseplein 59 Garsenshof 59 Gazoorweg 1 Geesinkweg 22 Gerstekamp 21 Godeboldlaan 14 Graffelpad 2 Hellenkamp 30 Het Burkink 14 Het Eiland 67 Het Wekenstroo 10 Hoekendaalseweg 2 Hofweg 27 Hunnekink 26 Ieplaan 21 Kerkhofweg 22 Kerkpad 10 Kerkplein 1 Klaprooslaan 1 Kozakkenlaan 20 Kremerskamp 39 Laan 1940-'45 61 Lage Lochemseweg 37 Lage Weide 21 Landweg 36 Lindenlaan 17 Lochemseweg 45 Margrietlaan 16 Meester Oldenmengerpad 5 Meidoornlaan 22 Molenstraat 39 Nengermanhof 10 Nieuweweg 15 Op de Bieshorst 8 Oranjelaan 68 Oude Borculoseweg 15 Oude Warkenseweg 2 Peppelenweg 11 Prunuslaan 24 Rhienderinklaan 38 Rietgerweg 4 Rijksstraatweg 134 Rouwbroekweg 11 Schekmanshof 6 Scheurkamp 52 Schoolplein 12 Schoolstraat 10 St. Martinusstraat 12 Torenlaan 22 Tuinstraat 13 van Nagellplein 40 Veldesebosweg 21 Veldweidelaan 10 Verzetslaan 19 Visserlaan 12 Voigtstraat 6 Vordensebinnenweg 65 Vordenseweg 169 Warkenseweg 16 Werkseveldweg 2

Kaart 7231 Zutphen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7231 Zutphen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Rhienderinklaan 37

7231DB Warnsveld

2026
338 m²

Warkenseweg 1

7231PS Warnsveld

2026
145 m²

Kerkhofweg 11a

7231RG Warnsveld

2025
257 m²

Kerkpad 5

7231AR Warnsveld

2025
135 m²

Lochemseweg 2a

7231PD Warnsveld

2025
182 m²

Bieshorstlaan 71-TIJ

7231EH Warnsveld

2024
50 m²

Oude Borculoseweg 5

7231PR Warnsveld

2024
202 m²

Torenlaan 26M

7231CB Warnsveld

2024
84 m²

Dennendijk 4b

7231RC Warnsveld

2023
260 m²

Rijksstraatweg 71a

7231AC Warnsveld

2023
193 m²

Postcodes in de buurt van 7231

7232

1,455 adressen

7207

4,256 adressen

7206

3,201 adressen

7205

1,113 adressen

7204

5,333 adressen

7203

2,374 adressen

7202

1,615 adressen

7201

4,303 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 64 woningen verkocht in Zutphen (7231).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zutphen (7231) is € 654.312 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Zutphen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?