…
Home
Nederland
Gelderland
Zutphen
Postcode 7203

Gelderland

Postcode 7203, Zutphen

58 straten in postcodegebied 7203

2.374

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 463.820

Gem. verkoopprijs

139 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7203 in Zutphen telt 2.374 adressen verdeeld over 58 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 463.820. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 139 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7203 zijn de afgelopen twee jaar 75 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zutphen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7203 ligt in de gemeente Zutphen. Hieronder vind je een overzicht van alle 58 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7203

Baudartiusstraat 9 Bernerstraat 12 Borrostraat 24 Brandts Buijsstraat 11 Bronkhorststraat 14 Dammanstraat 9 De Clercqstraat 78 Deventerachterpad 5 Deventerweg 159 Fanny Blankers-Koenweg 4 Gasthuiskamp 42 Gijsbert van Oostveenstraat 31 Haesebroeckstraat 70 Hazekamp 15 Heeckerenlaan 57 Heetijzerstraat 8 Hellenraetplein 32 Hemonystraat 62 Holthusenstraat 8 IJsbaanstraat 33 Industrieweg 3 Kapperallee 2 Keppelstraat 18 Kerkpad 2 Leeuweriklaan 44 Leeuwerikstraat 39 Lerinckstraat 40 Lintelostraat 67 Mengerinckstraat 10 Oostveensepad 2 Praebsterkamp 54 Schimmelpennincklaan 51 Sidneystraat 38 Slindewaterstraat 73 Sloetstraat 53 Sonnenbergstraat 33 Stuurmanstraat 28 Valckstraat 42 van Achteveltstraat 34 van Bourlostraat 12 van der Capellenlaan 45 van Dorenborchstraat 249 van Dorthstraat 38 van Drinenstraat 115 van Essenstraat 91 van Hasseltstraat 19 van Löben Selsstraat 24 van Lochterenstraat 61 van Meermuedenstraat 9 van Raesfeltstraat 12 van Suchtelenstraat 50 van Tillstraat 16 Voorsterallee 114 Warninckhof 13 Weg naar Laren 154 Wentholtstraat 3 Wijnhofstraat 2 Zerboldstraat 31

Kaart 7203 Zutphen

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

van Essenstraat 50

Zutphen