Gelderland

Postcode 7204, Zutphen

128 straten in postcodegebied 7204

5.333

Adressen

169

Verkocht (2 jaar)

€ 375.609

Gem. verkoopprijs

112 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7204 in Zutphen telt 5.333 adressen verdeeld over 128 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 375.609. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 112 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7204 zijn de afgelopen twee jaar 169 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Zutphen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7204 ligt in de gemeente Zutphen. Hieronder vind je een overzicht van alle 128 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 472k +5,8% sinds Q1 '25
€446k
Q1 '25
€480k
Q2 '25
€495k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€472k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,7%
Q1 '25
+6,5%
Q2 '25
+5,7%
Q4 '25
+3,9%
Q1 '26
+5,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,2%
90%
Hoekwoning
+7,5%
81%
2-onder-1-kap
+6,7%
81%
Appartement
+3,7%
66%
Vrijstaand Laagst
+2,2%
58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7204

Admiraal Helfrichstraat 50 Aert van Nesstraat 56 Albardastraat 12 Albert Cuypstraat 50 Appelstraat 30 Arnold Kaldenbachstraat 24 Bachstraat 6 Bartokstraat 18 Beethovenstraat 202 Berkenlaan 215 Bilderdijkstraat 7 Boxtartstraat 20 Brahmsstraat 52 Brucknerstraat 65 Buitensingel 137 C. Hagestraat 59 Chopinstraat 14 Clara Schumannstraat 26 Cort van der Lindenstraat 42 Cortenaerstraat 17 Da Costastraat 46 De Genestetplein 19 De Riperkamp 51 De Savornin Lohmanstraat 49 Donker Curtiusstraat 24 Dr. Bosstraat 23 Dr. de Visserstraat 15 Dr. Kuyperstraat 39 Dr. Wibautstraat 23 Emmalaan 38 Emmerikseweg 183 Frans Halslaan 54 Gerard Doustraat 104 Gerrit van de Lindestraat 3 Goeman Borgesiusstraat 42 Govert Flinckstraat 6 Groen van Prinstererstraat 43 Harenbergweg 1 Hartochstraat 23 Haydnstraat 109 Henk Lierstraat 2 Het Rechte Pad 17 Hobbemakade 265 Hof van Wesse 34 Houtzagerij 1 Ir. Lelystraat 51 J. P. Heijestraat 54 Jan Heijenkstraat 40 Jan Rozeboomstraat 101 Jan Steenstraat 40 Jan Vermeerstraat 75 Jelle Zijlstrapad 4 Johan de Wittplantsoen 6 Johan van Oldenbarneveldtstraat 26 Judith Leysterstraat 1 Kappeijne van de Coppellostraat 85 Karel Doormanstraat 136 Keucheniusstraat 13 Koningin Julianalaan 23 Laan naar Eme 3 Lammersstraat 30 Lunetteplein 12 Lunettestraat 32 Maarten Harpertsz. Trompstraat 38 Mackaystraat 28 Mahlerstraat 9 Meijer Groenpad 1 Mendelssohnstraat 16 Metzelaarplein 20 Mgr. Nolensstraat 30 Mgr. Schaepmanstraat 8 Michiel de Ruyterstraat 17 Mozartstraat 48 Mr. Th. Heemskerkstraat 36 Multatulistraat 17 Pagematestraat 46 Paulus Potterstraat 108 Peppelstraat 25 Piet Heinstraat 17 Potgieterstraat 15 Prins Bernhardlaan 78 Prins Clausstraat 20 Prinses Beatrixstraat 21 Prinses Irenestraat 4 Prinses Margrietstraat 9 Prinses Marijkelaan 17 Prof. Aalbersestraat 4 Prof. Piersonstraat 7 Prof. Treubstraat 21 Rembrandtstraat 39 Roggestraat 14 Rossinistraat 48 Ruys de Beerenbrouckstraat 103 Ruysdaelstraat 36 Schubertstraat 24 Sibeliusstraat 14 Sophiastraat 7 Spittaalderkamp 52 Staringstraat 25 Strawinskystraat 33 Tak van Poortvlietstraat 43 Talmastraat 47 Teniersstraat 34 Thorbeckesingel 143 Tjerk Hiddesstraat 14 Tollensstraat 18 Troelstralaan 121 Van 't Hulstraat 12 van der Duin van Maasdamstraat 12 van Hallstraat 46 van Heemstrastraat 26 van Hogendorpstraat 12 van Houtenstraat 40 van Kolstraat 37 van Limburg Stirumstraat 26 Verdistraat 148 Vijfmorgenstraat 72 Vivaldistraat 10 W. H. Vliegenstraat 49 Wagnerstraat 24 Wambuisstraat 37 Warnsveldseweg 123 Watertoren 8 Weg naar Vierakker 37 Wilgestraat 33 Wilhelminalaan 39 Willem Dreesstraat 2 Zaagmolenweg 17

Kaart 7204 Zutphen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7204 Zutphen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Houtzagerij 1

7204SP Zutphen

2026
230 m²

Metzelaarplein 4

7204WG Zutphen

2025
138 m² Label A+++

Metzelaarplein 5

7204WG Zutphen

2025
138 m² Label A++++

Metzelaarplein 6

7204WG Zutphen

2025
138 m² Label A++++

Metzelaarplein 7

7204WG Zutphen

2025
133 m² Label A+++

Metzelaarplein 8

7204WG Zutphen

2025
164 m² Label A+++

Metzelaarplein 9

7204WG Zutphen

2025
164 m² Label A+++

Metzelaarplein 10

7204WG Zutphen

2025
164 m² Label A+++

Metzelaarplein 11

7204WG Zutphen

2025
164 m² Label A+++

Metzelaarplein 12

7204WG Zutphen

2025
164 m² Label A++

Postcodes in de buurt van 7204

7203

2,374 adressen

7205

1,113 adressen

7202

1,615 adressen

7206

3,201 adressen

7201

4,303 adressen

7207

4,256 adressen

7231

2,478 adressen

7232

1,455 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 169 woningen verkocht in Zutphen (7204).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Zutphen (7204) is € 375.609 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Zutphen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?