Emmerikseweg

Zutphen, 378 adressen

378

Adressen

€ 334.055

Gem. verkoopprijs

97 m²

Gem. oppervlakte

1960

Gem. bouwjaar

Adressen

Nr.	Postcode	Bouwjaar	Oppervlakte	Energielabel
2a	7204SL	1931	137 m²	–
2b	7204SL	1931	126 m²	–
2c	7204SL	1931	126 m²	–
2d	7204SL	1931	137 m²	–
2e	7204SL	1931	137 m²	D
2f	7204SL	1931	137 m²	–
2g	7204SL	1931	144 m²	–
2h	7204SL	1931	137 m²	–
4	7204SL	1967	146 m²	F
4b	7204SL	1930	225 m²	–

De rest van de adressen kon niet worden geladen. Ververs de pagina om het opnieuw te proberen.

7204 Alle straten in dit postcodegebied Gemeente Zutphen

Emmerikseweg in Zutphen telt 378 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1960. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk. De gemiddelde verkoopprijs op Emmerikseweg is € 334.055. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De gemiddelde woonoppervlakte is 97 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Emmerikseweg met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Emmerikseweg in Zutphen? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 334.055 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Zutphen om je optimale biedstrategie te bepalen.

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

De gemiddelde verkoopprijs op Emmerikseweg in Zutphen is € 334.055.

Emmerikseweg telt 378 geregistreerde adressen.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen op Emmerikseweg?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling