Rozenhoflaan
Zutphen, 35 adressen
35
Adressen
€ 1.300.000
Gem. verkoopprijs
309 m²
Gem. oppervlakte
1895
Gem. bouwjaar
Adressen
| Nr. | Postcode | Bouwjaar | Oppervlakte | Laatste prijs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7201AS | 1902 | 431 m² | – |
| 2 | 7201AV | 1901 | 370 m² | € 1.300.000 |
| 3 | 7201AS | 1902 | 345 m² | – |
| 4 | 7201AV | 1902 | 271 m² | – |
| 5 | 7201AS | 1902 | 344 m² | – |
| 6 | 7201AV | 1902 | 272 m² | – |
| 7 | 7201AS | 1896 | 437 m² | – |
| 8 | 7201AV | 1890 | 272 m² | – |
| 9 | 7201AS | 1902 | 326 m² | – |
| 10 | 7201AV | 1890 | 272 m² | – |
| 11 | 7201AS | 1899 | 326 m² | – |
| 12 | 7201AV | 1890 | 345 m² | – |
| 13 | 7201AT | 1899 | 294 m² | – |
| 14 | 7201AV | 1892 | 302 m² | – |
| 15 | 7201AT | 1899 | 344 m² | – |
| 16 | 7201AV | 1892 | 305 m² | – |
| 17 | 7201AT | 1902 | 320 m² | – |
| 18 | 7201AV | 1890 | 308 m² | – |
| 19 | 7201AT | 1895 | 236 m² | – |
| 20 | 7201AW | 1890 | 272 m² | – |
| 21 | 7201AT | 1893 | 277 m² | – |
| 22 | 7201AW | 1890 | 276 m² | – |
| 23 | 7201AT | 1893 | 281 m² | – |
| 24 | 7201AW | 1890 | 275 m² | – |
| 25 | 7201AT | 1902 | 328 m² | – |
| 26 | 7201AW | 1890 | 301 m² | – |
| 28 | 7201AW | 1901 | 295 m² | – |
| 30 | 7201AW | 1890 | 355 m² | – |
| 32 | 7201AW | 1890 | 297 m² | – |
| 34 | 7201AW | 1898 | 317 m² | – |
| 36 | 7201AW | 1883 | 310 m² | – |
| 38 | 7201AW | 1901 | 281 m² | – |
| 40 | 7201AW | 1901 | 281 m² | – |
| 42 | 7201AW | 1890 | 275 m² | – |
| 44 | 7201AW | 1890 | 290 m² | – |
Rozenhoflaan in Zutphen telt 35 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1895. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk. De gemiddelde verkoopprijs op Rozenhoflaan is € 1.300.000. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde woonoppervlakte is 309 m².
Over de getoonde data
Hieronder vind je alle adressen op Rozenhoflaan met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Interesse in een woning op Rozenhoflaan in Zutphen? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 1.300.000 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Zutphen om je optimale biedstrategie te bepalen.
+5,6%
Gemiddeld overboden
Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.
Marktontwikkeling in Achterhoek
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Achterhoek
COROP-regioZutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen op Rozenhoflaan?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
