Albert Cuypstraat 42
7204 BS, Zutphen
Kenmerken
1979
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 212.000
WOZ 2025
2.504 m²
Perceeloppervlakte
Zutphen C 3114
Kadastrale aanduiding
Albert Cuypstraat 42 in Zutphen is een woning gebouwd in 1979 met 60 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1979) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 212.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Albert Cuypstraat 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 212.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde
€ 176.000
WOZ-waarde
€ 172.000
WOZ-waarde
€ 155.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.8% (+€ 57.000)
Huidige WOZ
€ 212.000
De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 42 is in 4 jaar gestegen van € 155.000 naar € 212.000, een stijging van 36.8%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 15.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Genestetplein 9
7204DE Zutphen
€ 297.500
Berkenlaan 231
7204EJ Zutphen
€ 250.000
Paulus Potterstraat 141
7204CT Zutphen
€ 239.000
Berkenlaan 253
7204EJ Zutphen
€ 245.000
Berkenlaan 267
7204EJ Zutphen
€ 220.000
Brahmsstraat 65
7204NR Zutphen
€ 195.000
Meer op Albert Cuypstraat
Albert Cuypstraat 1
Albert Cuypstraat 2
Albert Cuypstraat 3
Albert Cuypstraat 4
€ 400.000
Albert Cuypstraat 5
Albert Cuypstraat 5a
Albert Cuypstraat 6
Albert Cuypstraat 7
Albert Cuypstraat 8
Albert Cuypstraat 9
Albert Cuypstraat 10
Albert Cuypstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 1 boom, aan J.P. Heijestraat t.h.v. huisnummer 1 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Jan Vermeerstraat 11 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Rembrandtstraat 36 Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw, Gerard Doustraat 36 7204ET Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Albert Cuypstraat 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.