Potgieterstraat 22
7204 CZ, Zutphen
Kenmerken
1962
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
201 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 348.000
Laatst verkocht
Potgieterstraat 22 in Zutphen is een woning gebouwd in 1962 met 74 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1962) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 348.000 (18-04-2026). In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Potgieterstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 348.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gerard Doustraat 88
7204EW Zutphen
€ 245.000
Potgieterstraat 20
7204CZ Zutphen
€ 250.000
Multatulistraat 12
7204DA Zutphen
€ 295.000
Hobbemakade 67
7204BL Zutphen
€ 319.000
Berkenlaan 357
7204EN Zutphen
€ 219.000
De Genestetplein 9
7204DE Zutphen
€ 297.500
Meer op Potgieterstraat
Potgieterstraat 2
Potgieterstraat 3
Potgieterstraat 4
Potgieterstraat 5
Potgieterstraat 6
Potgieterstraat 7
Potgieterstraat 8
Potgieterstraat 9
Potgieterstraat 10
Potgieterstraat 12
Potgieterstraat 14
Potgieterstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 1 boom, aan J.P. Heijestraat t.h.v. huisnummer 1 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Jan Vermeerstraat 11 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de balkonhekken, De Riperkamp 1 t/m 51 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning niet ontvankelijk voor het kappen van een boom Lammerhof 19 in Warnsveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in de woning, J. P. Heijestraat 41 7204DB Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het maken van een doorbraak in de woning, aan de J. P. Heijestraat 41 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het snoeien van 2 bomen, Judith Leysterstraat 2 Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Potgieterstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.