De Waarden 18
7206 GH, Zutphen
Kenmerken
1977
Bouwjaar
112 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 324.000
WOZ 2025
113 m²
Perceeloppervlakte
Zutphen N 780
Kadastrale aanduiding
De Waarden 18 in Zutphen is een woning gebouwd in 1977 met 112 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 324.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Waarden 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 324.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Waarden 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 341.990 – 396.650
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.3% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 324.000
De WOZ-waarde van De Waarden 18 is in 4 jaar gestegen van € 223.000 naar € 324.000, een stijging van 45.3%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 223.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weerdslag 123
7206BW Zutphen
€ 500.000
De Waarden 363
7206GW Zutphen
€ 369.000
Braamkamp 11
7206HA Zutphen
€ 339.000
Braamkamp 501
7206JA Zutphen
€ 435.000
Stokebrand 72
7206EH Zutphen
€ 350.000
Braamkamp 325
7206HP Zutphen
€ 385.000
Meer op De Waarden
De Waarden 1
De Waarden 2
De Waarden 3
De Waarden 4
De Waarden 5
De Waarden 6
De Waarden 7
De Waarden 8
De Waarden 9
€ 325.000
De Waarden 10
De Waarden 11
De Waarden 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het vergroten van de entree en het vernieuwen van de berging, aan -De Waarden 355 7206GW Zutphen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (ceder), De Waarden 341 Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Waarden 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
