Tolhuis 57
3332 BH, Zwijndrecht
Kenmerken
2003
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 735.000
WOZ 2025
810 m²
Perceeloppervlakte
Zwijndrecht A 6323
Kadastrale aanduiding
Tolhuis 57 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 2003 met 168 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 735.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Tolhuis 57 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 735.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 735.000
WOZ-waarde
€ 715.000
WOZ-waarde
€ 710.000
WOZ-waarde
€ 735.000
WOZ-waarde
€ 615.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.5% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 735.000
De WOZ-waarde van Tolhuis 57 is in 4 jaar gestegen van € 615.000 naar € 735.000, een stijging van 19.5%. Dat is gemiddeld 4.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heemraad 41
3332PH Zwijndrecht
€ 612.500
Heemraad 88
3332PK Zwijndrecht
€ 645.000
Rotterdamseweg 22
3332AJ Zwijndrecht
€ 585.000
Troelstraplein 16
3332JB Zwijndrecht
€ 520.000
Heemraad 76
3332PK Zwijndrecht
€ 595.000
Krammer 57
3332VG Zwijndrecht
€ 1.550.000
Meer op Tolhuis
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een berging, Marsdiep 20, 3332TC Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het (gedeeltelijk) herstellen van de fundering van de kerk, Rotterdamseweg 73, 3332AD Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tolhuis 57
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.