Brusselsestraat 75
3332 ED, Zwijndrecht
Kenmerken
2020
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 490.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 459.500
Laatst verkocht
Brusselsestraat 75 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 2020 met 89 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 490.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 459.500 (12-04-2025). In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Brusselsestraat 75 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 490.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 459.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.2% (+€ 125.000)
Huidige WOZ
€ 490.000
De WOZ-waarde van Brusselsestraat 75 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 490.000, een stijging van 34.2%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zonnesteintoren 14
3332MZ Zwijndrecht
€ 415.000
Zonnesteintoren 30
3332MZ Zwijndrecht
€ 425.000
Eemsteintoren 24
3332MX Zwijndrecht
€ 450.000
Troelstraplein 20
3332JB Zwijndrecht
€ 460.000
Zonnesteintoren 28
3332MZ Zwijndrecht
€ 400.000
Rotterdamseweg 81
3332AD Zwijndrecht
€ 377.500
Meer op Brusselsestraat
Brusselsestraat 3
Brusselsestraat 5
Brusselsestraat 7
Brusselsestraat 8
Brusselsestraat 9
Brusselsestraat 10
Brusselsestraat 12
Brusselsestraat 13
Brusselsestraat 14
Brusselsestraat 15
Brusselsestraat 16
Brusselsestraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een één laags activiteitencentrum, Europaweg 43, 3332SG Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schuur, Londenseplein 94, 3332 SK Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brusselsestraat 75
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.