Ballade 117
3335 EM, Zwijndrecht
Kenmerken
1997
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 460.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
124 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Ballade 117 in Zwijndrecht is een woning gebouwd in 1997 met 119 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 460.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (06-12-2025). In de regio Zwijndrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Ballade 117 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwijndrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 460.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 460.000
De WOZ-waarde van Ballade 117 is in 4 jaar gestegen van € 315.000 naar € 460.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Symfonie 20
3335BJ Zwijndrecht
€ 450.000
Beethovenlaan 54
3335BA Zwijndrecht
€ 399.000
Beethovenlaan 17
3335BD Zwijndrecht
€ 375.000
Trompetstraat 66
3335DH Zwijndrecht
€ 425.000
Mozartlaan 244
3335AJ Zwijndrecht
€ 400.000
Berliozstraat 7
3335CL Zwijndrecht
€ 525.000
Meer op Ballade
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw, Serenade 13, 3335BM Zwijndrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ballade 117
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.