Burgemeester Vos de Waelstraat 36B
8011 AT, Zwolle
Kenmerken
1930
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 300.000
WOZ 2025
1.505 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle E 5961
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Vos de Waelstraat 36B in Zwolle is een woning gebouwd in 1930 met 93 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 300.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Vos de Waelstraat 36B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 300.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+11.5% (+€ 31.000)
Huidige WOZ
€ 300.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Vos de Waelstraat 36B is in 3 jaar gestegen van € 269.000 naar € 300.000, een stijging van 11.5%. Dat is gemiddeld 3.8% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 269.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoogstraat 46
8011BA Zwolle
€ 255.000
Tuinstraat 58
8011HD Zwolle
€ 345.000
Derk Buismanstraat 6
8011GP Zwolle
€ 375.000
Assiesplein 6
8011XD Zwolle
€ 379.000
Kleine Baan 1
8011BD Zwolle
€ 299.000
Hertenstraat 58
8011GV Zwolle
€ 595.000
Meer op Burgemeester Vos de Waelstraat
Burgemeester Vos de Waelstraat 1
Burgemeester Vos de Waelstraat 4
Burgemeester Vos de Waelstraat 6
Burgemeester Vos de Waelstraat 8
Burgemeester Vos de Waelstraat 10
Burgemeester Vos de Waelstraat 12
Burgemeester Vos de Waelstraat 14
Burgemeester Vos de Waelstraat 16
Burgemeester Vos de Waelstraat 18A
Burgemeester Vos de Waelstraat 18B
Burgemeester Vos de Waelstraat 18
Burgemeester Vos de Waelstraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanbrengen verlichte gevelreclame, Harm Smeengekade 8 8011AK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE470552026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen verlichte handelsreclame op voorgevel, Harm Smeengekade 8 8011AK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE363832026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen verlichte gevelreclame, Harm Smeengekade 8 8011AK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE470552026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Vos de Waelstraat 36B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.