Heiligeweg 9
8011 XX, Zwolle
Kenmerken
1901
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 510.000
WOZ 2025
28 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle F 4633
Kadastrale aanduiding
Heiligeweg 9 in Zwolle is een woning gebouwd in 1901 met 140 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1901: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 510.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heiligeweg 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 510.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heiligeweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 577.870 – 670.230
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.1% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 510.000
De WOZ-waarde van Heiligeweg 9 is in 4 jaar gestegen van € 359.000 naar € 510.000, een stijging van 42.1%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 510.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 359.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Nagellstraat 24
8011EB Zwolle
€ 895.000
Oosterlaan 11
8011GC Zwolle
€ 595.000
Venestraat 26
8011GL Zwolle
€ 475.000
Tuinstraat 56
8011HD Zwolle
€ 495.000
Steenstraat 30
8011TV Zwolle
€ 549.000
Oosterstraat 14
8011GN Zwolle
€ 449.000
Meer op Heiligeweg
Heiligeweg 1
Heiligeweg 3
Heiligeweg 4
Heiligeweg 5A
Heiligeweg 5
Heiligeweg 5B
Heiligeweg 6
Heiligeweg 7A
Heiligeweg 8
Heiligeweg 9A
Heiligeweg 10
Heiligeweg 11
€ 850.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit splitsen Spiegelstraat 17 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, intern verbouwen pand [Rijksmonument], Broerenkerkplein 13 8011TW Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1690732020] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen 4 verlichte reclame-uitingen aan gevel, Kleine A 11 8011VS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE630372026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Thorbeckegracht 52 en 52A [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Thorbeckegracht 52 en 52A [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het splitsen van een woning (rijksmonument), Thorbeckegracht 52 8011VP Zwolle, Thorbeckegracht 52 en 52A Zwolle [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanbrengen van verlichte gevelreclame en uiterlijk aanpassen van gevel, Diezerstraat 105 8011RE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE694482026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen buitenzonwering (markiezen), Thorbeckegracht 46 8011VN Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE670972026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen 8 zonnepanelen op het dak (Rijksmonument), Thorbeckegracht 10 8011VL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1049372026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen verlicht reclamebord (logo) aan overkapping, Diezerstraat 88 8011RJ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE911272026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, intern verbouwen en samenvoegen 2 woningen, waarbij dakopbouw wordt geplaatst in midden van woningen, Hagelstraat 15A en Kerkstraat 16A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE763762026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zwolle – Kennisgeving huisnummerbesluit Kerkstraat 16A [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kap van vier bomen t.b.v. bouw 19 appartementen "Het Weverskwartier", Nieuwstraat tegenover nummer 112 [Zaaknummer 0193ESUITE541602026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, interne verbouw en samenvoegen 2 woningen, met dakopbouw in midden van de woningen, Hagelstraat 15A 8011RN Zwolle, Kerkstraat 16A 8011RV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE763762026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, tijdelijk afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. tijdellijke programmering NEXT (periode max. 5 jr), Spiegelstraat 17 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE71472026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, intern verbouwen en samenvoegen 2 woningen, waarbij dakopbouw wordt geplaatst in midden van woningen, Hagelstraat 15A en Kerkstraat 16A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE688692026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, plaatsen reclame op groenstrook voor gebouw, Menno van Coehoornsingel 16 [Zaaknummer 0193ESUITE289882026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen verlichte gevelreclame en uiterlijk aanpassen gevel, Diezerstraat 105 8011RE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE694482026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, intern verbouwen en samenvoegen 2 woningen, waarbij dakopbouw wordt geplaatst in het midden van de woningen, Hagelstraat 15A en Kerkstraat 16A Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE688692026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen buitenzonwering (markiezen), Thorbeckegracht 46 8011VN Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE670972026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen 4 verlichte reclame-uitingen aan de gevel, Kleine A 11 8011VS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE630372026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan voor realiseren 5 appartementen, Bitterstraat 57 8011XK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE112612026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, kap van vier bomen t.b.v. bouw 19 appartementen "Het Weverskwartier", Nieuwstraat tegenover nummer 112 [Zaaknummer 0193ESUITE541602026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, verplaatsen draagmuur in badkamer, Vermeerstraat 9 8021VA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE87532026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heiligeweg 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
