Irisstraat 21
8012 DX, Zwolle
Kenmerken
1925
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Irisstraat 21 in Zwolle is een woning gebouwd in 1925 met 76 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Irisstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Deventerstraatweg 115
8012AD Zwolle
€ 425.000
Cliviastraat 1
8012CT Zwolle
€ 439.000
Groeneweg 88
8012AR Zwolle
€ 350.000
Goudsbloemstraat 14
8012XM Zwolle
€ 409.500
Papaverstraat 7
8012EA Zwolle
€ 369.000
Molenweg 61
8012WC Zwolle
€ 250.000
Meer op Irisstraat
Irisstraat 1A
Irisstraat 1
Irisstraat 2
Irisstraat 3
Irisstraat 4
Irisstraat 5
€ 375.000
Irisstraat 6
Irisstraat 7
€ 375.000
Irisstraat 8
Irisstraat 9
Irisstraat 10
€ 389.000
Irisstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen leisteenafdekking op steunberen (gemeentelijk monument), Molenweg 241 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE959522026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, splitsen bovenwoning in 2 zelfstandige woningen, intern verbouwen en plaatsen 2 dakkapellen, Assendorperstraat 101 en 103 8012DH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE954572026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Groeneweg 128 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2269762025] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nokverhoging achterzijde, Irisstraat 3 8012DX Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE734672026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nokverhoging achterzijde, Irisstraat 21 8012DX Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE743372026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw, Groeneweg 124 8012AS Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE707452026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verbouw woning met opbouw op eerste verdieping, Rozenstraat 20 8012DW Zwolle, Rozenstraat 20 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE596732026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nieuwe kozijnen in voorgevel en uitbouw aan achtergevel, Assendorperstraat 186 8012CE Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE505862026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen en wijzigen garagedeur, Asterstraat 16G-1 8012EC Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE2416792025] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, bouwen twee appartementen, Assendorperstraat tussen nummer 183 en 189 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE443602026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Irisstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.