Westerburgstraat 10
1811 AK, Alkmaar
Kenmerken
1901
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 500.000
WOZ 2025
71 m²
Perceeloppervlakte
Alkmaar B 2595
Kadastrale aanduiding
Westerburgstraat 10 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1901 met 85 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 500.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Westerburgstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 500.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.5% (+€ 196.000)
Huidige WOZ
€ 500.000
De WOZ-waarde van Westerburgstraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 304.000 naar € 500.000, een stijging van 64.5%. Dat is gemiddeld 16.1% per jaar. De sterkste stijging was 25% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Clarissenbuurt 17
1811GB Alkmaar
€ 375.000
Kanaalkade 58
1811LS Alkmaar
€ 450.000
Oudegracht 291
1811CK Alkmaar
€ 550.000
Achterstraat 12
1811LJ Alkmaar
€ 300.000
Gedempte Baansloot 28
1811DJ Alkmaar
€ 295.000
Langestraat 86
1811JK Alkmaar
€ 275.000
Meer op Westerburgstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een reclamebord ten behoeve van de veiligheid van voetgangers, Vondelstraat 24, 1814 AB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het splitsen van de woning, Laat 36, 1811 EJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een steiger van 26 mei tot 2 juni, Laat 12, 1811 EJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een drijvende vlonder voor op- en afstappen sup-boarden, Oudegracht 165, 1811 CD Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 10-9 t/m 22-10, Verdronkenoord 101, 1811 BD Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 26 mei tot 2 juni, Laat 12, 1811 EJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een steiger van 18-5 t/m 22-5, Bloemstraat 25, 1811 ES Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een dixi van 7-5 t/m 13-5, thv Bloemstraat 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een steiger van 7-5 t/m 13-5, Bloemstraat 25, 1811 ES Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een steiger van 6-5 t/m 13-5, Bloemstraat 25, 1811 ES Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een hoogwerker van 18-5 t/m 22-5, t.h.v. Laat 49 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een steiger van 20-5-26 t/m 25-5-26, Laat 12, 1811 EJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het aanbrengen van gevelreclame, Hofstraat 4, 1811 EV Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 20-5-26 t/m 25-5-26, Laat 12, 1811 EJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 18-5 t/m 22-5, Bloemstraat 25, 1811 ES Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een hoogwerker van 18-5 t/m 22-5, Bloemstraat 25, 1811 ES Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het herstellen van voeg- en metselwerk zijgevel, Verdronkenoord 65, 1811 BC Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 7-5 t/m 13-5, Bloemstraat 25, 1811 ES Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 6-5 t/m 13-5, Bloemstraat 25, 1811 ES Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dixi van 7-5 t/m 13-5, thv Bloemstraat 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 14-04-2026 t/m 27-04-2026, Overdiepad 18, 1814 ZK Alkmaar [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het vervangen van dakkapel en kozijnen, Verdronkenoord 2, 1811 BE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een steiger van 28-4 t/m 4-5-2026, Sint Annastraat 50, 1811 BS Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een steiger van 28-4 t/m 4-5-2026, Sint Annastraat 50, 1811 BS Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een autolaadkraan op 22-4-2026, Hooftstraat 4, 1813 XR Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerburgstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.