Bloemendalsestraat 25
3811 EP, Amersfoort
Kenmerken
1920
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (2 slaapkamers)
121 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 695.000
Laatst verkocht
Bloemendalsestraat 25 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1920 met 157 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 695.000 (24-09-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bloemendalsestraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 695.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stadsring 63
3811HN Amersfoort
€ 1.095.000
Muurhuizen 169
3811EG Amersfoort
€ 959.000
Zuidsingel 69
3811HD Amersfoort
€ 400.000
Bloemendalsestraat 31
3811EP Amersfoort
€ 995.000
Stadsring 51
3811HN Amersfoort
€ 675.000
Zuidsingel 9
3811HA Amersfoort
€ 235.000
Meer op Bloemendalsestraat
Bloemendalsestraat 1
Bloemendalsestraat 2A
Bloemendalsestraat 2
Bloemendalsestraat 3
Bloemendalsestraat 4
Bloemendalsestraat 5
Bloemendalsestraat 5B
Bloemendalsestraat 5C
Bloemendalsestraat 5A
Bloemendalsestraat 6
Bloemendalsestraat 7
Bloemendalsestraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van de woning op het perceel 't Zand 19, 3811 GB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 1 juni t/m 30 juni 2026 ter hoogte van Kromme Elleboogsteeg 11, 3811 BM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, het plaatsen van een afvalcontainer van 22 juni t/m 15 augustus 2026 ter hoogte van Bloemendalsestraat 4, 3811 ES Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op het perceel Bredesteeg 2 B - Weverssingel 18-19, 3811 WS Amersfoort, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving buiten behandeling laten - vervangen van de kozijnen aan de voorgevel - Zuidsingel 74, 3811 HD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de gevelbeplating van de dakopbouw op het perceel Vijver 32 E, 3811 CM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verduurzamen van het pand op het perceel Muurhuizen 11, 3811 EC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een bouwplaats van 26 mei t/m 26 juni 2026 ter hoogte van Flintsteeg 8, 3811 WZ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een zonnebrandpaal van 13 april 2026 t/m 1 oktober 2026 ter hoogte van Kamperbinnenpoort 2, 3811 AL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hoogwerker op 15 mei 2026 ter hoogte van Muurhuizen 217, 3811 EH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger op 28 april t/m 15 mei 2026 ter hoogte van Krommestraat 56, 3811 CD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een verhuislift op 23 mei 2026 ter hoogte van Kamp 6, 3811 AR Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak op het perceel Muurhuizen 102, 3811 EL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 1 conifeer op het perceel Bloemendalsestraat 45, 3811 ER Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het pand, het realiseren van een dakterras en het toevoegen van dakramen op het perceel Bloemendalse Binnenpoort 8, 3811 GD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 1 spar op het perceel Bloemendalsestraat 45, 3811 ER Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een zijgevel op de erfgrens op het perceel Langestraat 111-115 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 16 april t/m 29 april 2026 ter hoogte van Havik 4, 3811 EZ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een rolsteiger van 6 april t/m 24 april 2026 ter hoogte van Krommestraat 70, 3811 CD Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het het vervangen van de kozijnen aan de voorgevel op het perceel Zuidsingel 74, 3811 HD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een rolsteiger van 23maart t/m 27maart 2026 ter hoogte van Bloemendalsestraat 60, 3811 ET Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het het vervangen van 2 puien in de voorgevel: VOORPUI op het perceel Langestraat 116, 3811 AK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een rolsteiger van 16 maart t/m 21 maart 2026 ter hoogte van Bloemendalsestraat 60, 3811 ET Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 02 februari t/m 02 maart 2026 ter hoogte van Schimmelpenninckstraat 30 B, 3813 AK Amersfoort, Schimmel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 23 maart t/m 1 mei 2026 ter hoogte van Krommestraat 58 A, 3811 CD Amersfoort, Kerkgang 1, 3811 CX Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bloemendalsestraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.