Zonnehof-Oost 13A
3811 NT, Amersfoort
Kenmerken
1980
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 810.000
Laatst verkocht
Zonnehof-Oost 13A in Amersfoort is een woning gebouwd in 1980 met 147 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 810.000 (24-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zonnehof-Oost 13A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 810.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waltoren 28
3811PB Amersfoort
€ 465.000
Waltoren 42
3811PC Amersfoort
€ 495.000
Waltoren 33
3811PC Amersfoort
€ 525.000
Sint Andriesstraat 51
3811HT Amersfoort
€ 695.000
Kromme Elleboogsteeg 11
3811BM Amersfoort
€ 698.000
Sint Andriesstraat 45
3811HT Amersfoort
€ 685.000
Meer op Zonnehof-Oost
Zonnehof-Oost 12A
Zonnehof-Oost 12B
Zonnehof-Oost 12C
Zonnehof-Oost 12D
Zonnehof-Oost 12E
Zonnehof-Oost 12F
Zonnehof-Oost 12
Zonnehof-Oost 13F
Zonnehof-Oost 13E
Zonnehof-Oost 13D
Zonnehof-Oost 13C
Zonnehof-Oost 13B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een gebouw met 24 appartementen op het perceel Bergstraat 9 - 11, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan de voor- en zijgevel op het perceel Varkensmarkt 20, 3811 LD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 1 juni t/m 27 juli 2026 ter hoogte van Varkensmarkt 1, 3811 LD Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het achter uitbouwen met dakterrassen en verbouwen van het pand tot 3 appartementen op het perceel Prinses Julianaplein 68, 3817 CS Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 26 mei t/m 26 juni 2026 ter hoogte van Arnhemseweg 5 F, 3811 NN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een kraan op 29 mei 2026 ter hoogte van Bergstraat 31, 3811 NG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 15 juni t/m 24 juli 2026 ter hoogte van Aldegondestraat 74, 3817 AW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een kraan en vrachtwagen op 12 mei 2026 ter hoogte van Zonnehof 8, 3811 ND Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een cement silo van 1 juni t/m 23 juli 2026 ter hoogte van Lange Beekstraat 4, 3817 AN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op het perceel Bisschopsweg 64, 3817 BW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Stadsring 93, 3811 HP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Stadsring 93, 3811 HP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een stallingsbox op het perceel Arnhemseweg 23 D, 3811 NN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het het bouwen van 35 woningen en een geluidscherm op het perceel Houtrust 4 t/m 28 en 50 t/m 72, 3829 BW Hooglanderveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een zonnebrandpaal van 13 april 2026 t/m 1 oktober 2026 ter hoogte van Varkensmarkt 17, 3811 LD Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een kraan op 30 maart en op 10 april 2026 ter hoogte van Lange Beekstraat 4, 3817 AN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het het plaatsen van een gevelreclame op het perceel Utrechtsestraat 7, 3811 LA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een verhuislift op 5 mei 2026 ter hoogte van Bergstraat 1 K, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel en zijgevel op het perceel Bergstraat 1, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de zij- en achtergevel, het plaatsen van een tuinmuur en het verbouwen van het pand t.b.v. dak- en thuislozenopvang op het perceel Bergstraat 17, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een schaftkeet, dixi en hoogwerker van 1 juni t/m 28 februari 2026 er hoogte van Koesteeg 23 tot en met 27 maart 2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op het perceel Bisschopsweg 64, 3817 BW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Het plaatsen van een afvalcontainer van 2 maart t/m 2 april 2026 ter hoogte van Arnhemseweg 5 F, 3811 NN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van dakramen door een dakkapel in het voordakvlak van de woning op het perceel Bergstraat 31, 3811 NG Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zonnehof-Oost 13A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.