De Nieuwe Poort 409
3812 PA, Amersfoort
Kenmerken
2024
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 44.000
WOZ 2025
1.313 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort H 5033
Kadastrale aanduiding
De Nieuwe Poort 409 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2024 met 77 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 44.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat De Nieuwe Poort 409 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 44.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 44.000
WOZ-waarde
€ 44.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+0% (+€ 0)
Huidige WOZ
€ 44.000
De WOZ-waarde van De Nieuwe Poort 409 is in 1 jaar gestegen van € 44.000 naar € 44.000, een stijging van 0%. Dat is gemiddeld 0% per jaar. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Piet Mondriaanlaan 417
3812GT Amersfoort
€ 365.000
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000
Puntenburgerlaan 6
3812CE Amersfoort
€ 350.000
Piet Mondriaanlaan 439
3812GT Amersfoort
€ 495.000
Piet Mondriaanlaan 209
3812GT Amersfoort
€ 375.000
Noordewierweg 12
3812DK Amersfoort
€ 325.000
Meer op De Nieuwe Poort
De Nieuwe Poort 20
De Nieuwe Poort 21
De Nieuwe Poort 22
De Nieuwe Poort 23
De Nieuwe Poort 24
De Nieuwe Poort 31
De Nieuwe Poort 33
De Nieuwe Poort 35
De Nieuwe Poort 37
De Nieuwe Poort 39
De Nieuwe Poort 41
De Nieuwe Poort 43
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Schimmelpenninckstraat 10, 3813 AJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het toevoegen van een vloer en het wijzigen van de brandcompartimentering op het perceel Oliemolenhof 18 A, 3812 PB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een bouwplaats van 18 mei t/m 1 juli 2026 ter hoogte van Stadhuisplein 2, 3811 LM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de bestaande uitbouw op het perceel Kleine Spui 16, 3811 BE Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het toevoegen van een vloer en het wijzigen van de brandcompartimentering op het perceel Oliemolenhof 18 A, 3812 PB Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Nieuwe Poort 409
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.