De Tabaksschuur 10
3816 BC, Amersfoort
Kenmerken
2018
Bouwjaar
200 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.425.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
856 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.395.000
Laatst verkocht
De Tabaksschuur 10 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2018 met 200 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.395.000 (09-05-2025). In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 200 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2018 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Tabaksschuur 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.425.000
WOZ-waarde
€ 930.000
WOZ-waarde
€ 846.000
WOZ-waarde
€ 866.000
WOZ-waarde
€ 755.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+88.7% (+€ 670.000)
Huidige WOZ
€ 1.425.000
De WOZ-waarde van De Tabaksschuur 10 is in 4 jaar gestegen van € 755.000 naar € 1.425.000, een stijging van 88.7%. Dat is gemiddeld 22.2% per jaar. De sterkste stijging was 53.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op De Tabaksschuur
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het perceel De Belschuur 16, 3816 BR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning voor het verhuizen van de studio naar een nieuwe locatie op het perceel Wiekenweg 43, 3815 KL Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van 6 vrijstaande woningen en 5 woonwerk-woningen op het perceel Hogeweg 261 en De Kapschuur 1 t/m 10 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, afzetten van de weg op 15 april 2026 ter hoogte van Wiekenweg 40, 3815 KL Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Tabaksschuur 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.