Bernulfusstraat 42
3817 BL, Amersfoort
Kenmerken
1911
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 652.000
WOZ 2025
1.550 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort H 986
Kadastrale aanduiding
Bernulfusstraat 42 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1911 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 652.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bernulfusstraat 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 652.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bernulfusstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 582.873 – 676.031
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.4% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 652.000
De WOZ-waarde van Bernulfusstraat 42 is in 4 jaar gestegen van € 524.000 naar € 652.000, een stijging van 24.4%. Dat is gemiddeld 6.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Er was ook een daling van 7.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 652.000
WOZ-waarde
€ 615.000
WOZ-waarde
€ 575.000
WOZ-waarde
€ 619.000
WOZ-waarde
€ 524.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aldegondestraat 23
3817AP Amersfoort
€ 535.000
Bisschopsweg 162
3817BZ Amersfoort
€ 575.000
Arnhemseweg-Zuid 296
3817CR Amersfoort
€ 815.000
Paulus Potterstraat 22
3817PC Amersfoort
€ 500.000
Bisschopsweg 115
3817BS Amersfoort
€ 599.000
Gerard Doustraat 27
3817RS Amersfoort
€ 485.000
Meer op Bernulfusstraat
Bernulfusstraat 1
Bernulfusstraat 2
Bernulfusstraat 3
Bernulfusstraat 4
€ 695.000
Bernulfusstraat 5
Bernulfusstraat 6
Bernulfusstraat 7
Bernulfusstraat 8
Bernulfusstraat 9
Bernulfusstraat 10
Bernulfusstraat 11
Bernulfusstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande dakkapel op het zijdakvlak op het perceel Memlingstraat 2, 3817 DK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom in de tuin op het perceel Frederik van Blankenheymstraat 26, 3817 AG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
omgevingsvergunning voor het kappen van een boom in de tuin op het perceel Frederik van Blankenheymstraat 26, 3817 AG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving vergunningvrij: geen omgevingsvergunning vereist voor het legaliseren van een warmtepomp op het perceel Bisschopsweg 108, 3817 BX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van 1 hoogwerker van 29 juni t/m 4 juli 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 4, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 11 juni t/m 23 juli 2026 ter hoogte van Paulus Potterstraat 22, 3817 PC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een steiger van 8 juni t/m 6 juli 2026 ter hoogte van Zuidsingel 30, 3811 HC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 11 juni t/m 31 december 2026 ter hoogte van Willem van Mechelenstraat 24, 3817 BC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, afzetten van de straat op 27 mei 2026 ter hoogte van Willem van Mechelenstraat 28, 3817 BC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 1 juni t/m 2 juni 2026 ter hoogte van Paulus Potterstraat 10, 3817 PC Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hoogwerker van 13 juli t/m 24 juli 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 11, 3817 AA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 18 mei t/m 24 mei 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 14, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 1 juni t/m 10 juni 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 32, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 11 mei t/m 1 juli 2026 ter hoogte van Bisschopsweg 165, 3817 BT Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw met dakterras op het perceel Bernulfusstraat 24, 3817 BL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een kraan op 11 mei 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 17, 3817 AA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de draagconstructie op begane grond en eerste verdieping van pand op het perceel Hendrik van Viandenstraat 32, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een schaftwagen en opslagcontainer van 15 april t/m 27 juli 2026 ter hoogte van Zwaanstraat 4, 3816 AR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 26 mei t/m 24 juni 2026 ter hoogte van De Vlijtstraat 40, 3816 VT Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de draagconstructie op begane grond en eerste verdieping van pand op het perceel Hendrik van Viandenstraat 32, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een dixi en steiger van 22 mei t/m 3 juli 2026 ter hoogte van Bisschopsweg 136 A, 3817 BX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een schaftwagen en container van 13 april t/m 29 mei 2026 ter hoogte van Willem van Mechelenstraat 7, 3817 BB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een mobiele kraan van 9 april t/m 8 mei 2026 ter hoogte van Stadsring 1 A, 3811 HM Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 26 maart t/m 21 mei 2026 ter hoogte van Bernulfusstraat 23, 3817 BK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Het plaatsen van een afvalcontainer van 2 maart t/m 8 maart 2026 ter hoogte van Zwaanstraat 34, 3816 AR Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bernulfusstraat 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
