Bernulfusstraat 23
3817 BK, Amersfoort
Kenmerken
1921
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
360 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort H 972
Kadastrale aanduiding
Bernulfusstraat 23 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1921 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Bernulfusstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Röntgenstraat 15
3817TK Amersfoort
€ 615.000
Arnhemseweg-Zuid 296
3817CR Amersfoort
€ 815.000
Paulus Potterstraat 22
3817PC Amersfoort
€ 500.000
Gerard Doustraat 27
3817RS Amersfoort
€ 485.000
Arnhemseweg 178
3817CM Amersfoort
€ 665.000
Woestijgerweg 40
3817SL Amersfoort
€ 545.000
Meer op Bernulfusstraat
Bernulfusstraat 1
Bernulfusstraat 2
Bernulfusstraat 3
Bernulfusstraat 4
€ 695.000
Bernulfusstraat 5
Bernulfusstraat 6
Bernulfusstraat 7
Bernulfusstraat 8
Bernulfusstraat 9
Bernulfusstraat 10
Bernulfusstraat 11
Bernulfusstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 1 juni t/m 2 juni 2026 ter hoogte van Paulus Potterstraat 10, 3817 PC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, afzetten van de straat op 27 mei 2026 ter hoogte van Willem van Mechelenstraat 28, 3817 BC Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hoogwerker van 13 juli t/m 24 juli 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 11, 3817 AA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verduurzamen van het pand op het perceel Muurhuizen 19, 3811 EC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 18 mei t/m 24 mei 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 14, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 1 juni t/m 10 juni 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 32, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 11 mei t/m 1 juli 2026 ter hoogte van Bisschopsweg 165, 3817 BT Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een dakopbouw met dakterras op het perceel Bernulfusstraat 24, 3817 BL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een kraan op 11 mei 2026 ter hoogte van Hendrik van Viandenstraat 17, 3817 AA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het het realiseren van een muurdoorbraak op het perceel Frederik van Blankenheymstraat 45, 3817 AE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van de draagconstructie op begane grond en eerste verdieping van pand op het perceel Hendrik van Viandenstraat 32, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een schaftwagen en opslagcontainer van 15 april t/m 27 juli 2026 ter hoogte van Zwaanstraat 4, 3816 AR Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het het realiseren van een muurdoorbraak op het perceel Frederik van Blankenheymstraat 45, 3817 AE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de draagconstructie op begane grond en eerste verdieping van pand op het perceel Hendrik van Viandenstraat 32, 3817 AB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 26 mei t/m 24 juni 2026 ter hoogte van De Vlijtstraat 40, 3816 VT Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Frederik van Blankenheymstraat 16, 3817 AG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 29 april t/m 5 mei 2026 ter hoogte van Frederik van Blankenheymstraat 13, 3817 AE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een dixi en steiger van 22 mei t/m 3 juli 2026 ter hoogte van Bisschopsweg 136 A, 3817 BX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
geaccepteerde sloopmelding - het Onderhoud tuinschuur - Heiligenbergerweg 29, 3816 AE Amersfoort [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van het pand op het perceel Muurhuizen 19, 3811 EC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een mobiele kraan van 9 april t/m 8 mei 2026 ter hoogte van Stadsring 1 A, 3811 HM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een schaftwagen en container van 13 april t/m 29 mei 2026 ter hoogte van Willem van Mechelenstraat 7, 3817 BB Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 26 maart t/m 21 mei 2026 ter hoogte van Bernulfusstraat 23, 3817 BK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Frederik van Blankenheymstraat 16, 3817 AG Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Het plaatsen van een afvalcontainer van 2 maart t/m 8 maart 2026 ter hoogte van Zwaanstraat 34, 3816 AR Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bernulfusstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.