Zandbergenlaan 18
3817 GN, Amersfoort
Kenmerken
1964
Bouwjaar
218 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
1.065 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.165.000
Laatst verkocht
Zandbergenlaan 18 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1964 met 218 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.165.000 (23-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 218 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zandbergenlaan 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.165.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zandbergenlaan 36
3817GN Amersfoort
€ 1.045.000
Diamantweg 71
3817GJ Amersfoort
€ 899.000
Treekerbergje 12
3817KK Amersfoort
€ 1.250.000
Dorresteinseweg 90
3817GD Amersfoort
€ 925.000
Diamantweg 27
3817GG Amersfoort
€ 735.000
Diamantweg 38
3817GK Amersfoort
€ 1.250.000
Meer op Zandbergenlaan
Zandbergenlaan 2
Zandbergenlaan 3
Zandbergenlaan 4
Zandbergenlaan 5
Zandbergenlaan 6
Zandbergenlaan 7
Zandbergenlaan 8
Zandbergenlaan 9
Zandbergenlaan 10
Zandbergenlaan 11
Zandbergenlaan 12
Zandbergenlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning op het perceel Arnhemseweg-Zuid 197, 3817 CE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen kozijnen in de voorgevel op het perceel Zandbergenlaan 18, 3817 GN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning aan de zijgevel op het perceel Hertenstraat 11, 3817 WL Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, tijdelijk opslaan van materiaal van 1 april t/m 29 mei 2026 ter hoogte van Zandbergenlaan 42, 3817 GN Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning op het perceel Arnhemseweg-Zuid 197, 3817 CE Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zandbergenlaan 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.