Graaf Adolflaan 85
3818 DB, Amersfoort
Kenmerken
1983
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Graaf Adolflaan 85 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1983 met 63 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Graaf Adolflaan 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Appelweg 146
3818NP Amersfoort
€ 430.000
Gravin van Burenlaan 25
3818DE Amersfoort
€ 299.000
Gravin van Burenlaan 23
3818DE Amersfoort
€ 275.000
Gravin van Burenlaan 51
3818DE Amersfoort
€ 275.000
Appelweg 120
3818NP Amersfoort
€ 400.000
Appelweg 110
3818NP Amersfoort
€ 400.000
Meer op Graaf Adolflaan
Graaf Adolflaan 1
€ 579.000
Graaf Adolflaan 2
€ 365.000
Graaf Adolflaan 3
Graaf Adolflaan 4
Graaf Adolflaan 5
Graaf Adolflaan 6
Graaf Adolflaan 7
Graaf Adolflaan 8
€ 375.000
Graaf Adolflaan 9
Graaf Adolflaan 10
Graaf Adolflaan 11
Graaf Adolflaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen op de voorgevel van de woning op het perceel Appelweg 16 C, 3818 NN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een gebouw met 24 appartementen op het perceel Bergstraat 9 - 11, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning op het perceel Graaf Hendriklaan 53, 3818 DL Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een schaftwagen en container van 1 juni t/m 10 juli 2026 ter hoogte van Graaf Adolflaan 46, 3818 DC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 06 april t/m 30 juni 2026 ter hoogte van Westerstraat 105, 3818 NK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 24 april t/m 29 april 2026 ter hoogte van Westerstraat 75, 3818 NJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een opslagcontainer van 23 t/m 24 maart 2026 ter hoogte van Westerstraat 37, 3818 NH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel en zijgevel op het perceel Bergstraat 1, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een verhuislift op 5 mei 2026 ter hoogte van Bergstraat 1 K, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving vergunningvrij: geen omgevingsvergunning vereist voor het bouwen van een schuur op het perceel Graaf Janlaan 16, 3818 DZ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de zij- en achtergevel, het plaatsen van een tuinmuur en het verbouwen van het pand t.b.v. dak- en thuislozenopvang op het perceel Bergstraat 17, 3811 NE Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container, dixi en schaftwagen van 30 maart t/m 08 mei 2026 ter hoogte van Graaf Adolflaan 36, 3818 DC Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Adolflaan 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.