Koningin Beatrixplantsoen 48
3818 ZB, Amersfoort
Kenmerken
1908
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.171.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
579 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.275.000
Laatst verkocht
Koningin Beatrixplantsoen 48 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1908 met 170 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.171.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.275.000 (29-08-2025). In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1908 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koningin Beatrixplantsoen 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.171.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1908, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.171.000
WOZ-waarde
€ 1.083.000
WOZ-waarde
€ 1.088.000
WOZ-waarde
€ 1.152.000
WOZ-waarde
€ 967.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.1% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 1.171.000
De WOZ-waarde van Koningin Beatrixplantsoen 48 is in 4 jaar gestegen van € 967.000 naar € 1.171.000, een stijging van 21.1%. Dat is gemiddeld 5.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Er was ook een daling van 5.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Bemmelstraat 27
3818PA Amersfoort
€ 975.000
Barchman Wuytierslaan 148
3818LM Amersfoort
€ 875.000
Van Marnixlaan 66
3818VD Amersfoort
€ 950.000
Utrechtseweg 82
3818EN Amersfoort
€ 1.350.000
Van Effenlaan 15
3818RK Amersfoort
€ 649.000
Kapelweg 112
3818BS Amersfoort
€ 550.000
Meer op Koningin Beatrixplantsoen
Koningin Beatrixplantsoen 2
Koningin Beatrixplantsoen 4
Koningin Beatrixplantsoen 6
Koningin Beatrixplantsoen 8
Koningin Beatrixplantsoen 10
Koningin Beatrixplantsoen 12
Koningin Beatrixplantsoen 14
Koningin Beatrixplantsoen 16
Koningin Beatrixplantsoen 18
Koningin Beatrixplantsoen 20
Koningin Beatrixplantsoen 22
Koningin Beatrixplantsoen 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een warmtepomp op het perceel Koningin Beatrixplantsoen 48, 3818 ZB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een buitenunit op het dakterras op het perceel Koningin Beatrixplantsoen 40, 3818 ZB Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van twee afvalcontainers van 1 juni t/m 30 juni 2026 ter hoogte van Utrechtseweg 198, 3818 ES Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een binnenwand op het perceel Utrechtseweg 198, 3818 ES Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 14 april t/m 20 april 2026 ter hoogte van Oranjelaan 11, 3818 GP Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vergroten van de berging in de tuin op het perceel Prins Constantijnlaan 21, 3818 ZH Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container op 13 maart t/m 19 maart 2026 ter hoogte van Koningin Beatrixplantsoen 4, 3818 ZB Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningin Beatrixplantsoen 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.