Ritbroekstraat 36
7311 GE, Apeldoorn
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Aantal kamers
- 5 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 450.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,3% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Ritbroekstraat 36 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1930 met 86 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (15-10-2025). In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ritbroekstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ritbroekstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 385.482 – 447.092
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fabriekstraat 63
7311GN Apeldoorn
€ 375.000
Fabriekstraat 20
7311GP Apeldoorn
€ 489.500
Fabriekstraat 57
7311GN Apeldoorn
€ 425.000
Fabriekstraat 59
7311GN Apeldoorn
€ 469.500
Elsweg 47
7311GV Apeldoorn
€ 439.500
Van Huutstraat 8
7311AA Apeldoorn
€ 500.000
Meer op Ritbroekstraat
Ritbroekstraat 1
Ritbroekstraat 2
Ritbroekstraat 3
Ritbroekstraat 4
Ritbroekstraat 5
Ritbroekstraat 6
Ritbroekstraat 7
Ritbroekstraat 8
Ritbroekstraat 9
Ritbroekstraat 10
Ritbroekstraat 11
Ritbroekstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning Ietje Kooistraweg 8, Apeldoorn, het wijzigen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Ritbroekstraat 34, 7311 GE Apeldoorn, het kappen van een blauwspar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Prinses Beatrixlaan 120, 7312 AA Apeldoorn, het veranderen en vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Ritbroekstraat 34, 7311 GE Apeldoorn, het kappen van een blauwspar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Textielweg 26, 7311 GH Apeldoorn, het kappen van een spar [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Prinses Beatrixlaan 120, 7312 AA Apeldoorn, het veranderen en vergroten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Textielweg 26, 7311 GH Apeldoorn, het kappen van een spar [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Ritbroekstraat 37, 7311GB Apeldoorn, het plaatsen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Textielweg 19, 7311 GG Apeldoorn, het wijzigen van dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Asselsestraat 177, 7312 CR Apeldoorn, het wijzigen van de bestemming van detailhandel naar wonen met winkel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Asselsestraat 173, 7312 CR Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning Apollolaan 11, Apeldoorn, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Asselsestraat 173, 7312 CR Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ritbroekstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ritbroekstraat 36 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
