Brinkstraat 11
3741 AM, Baarn
- Bouwjaar
- 1995
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn M 3307
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Brinkstraat 11 in Baarn is een woning gebouwd in 1995 met 70 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Brinkstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brinkstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 361.501 – 419.279
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
J.J.P. Oudpad 19
3822EN Amersfoort
€ 489.000
Haasdonk 7
3823AK Amersfoort
€ 439.000
Waterschorpioen 7
3824HJ Amersfoort
€ 475.000
Graaf Hendriklaan 79
3818DM Amersfoort
€ 495.000
Het Labyrinth 15
3823DS Amersfoort
€ 425.000
Bongerdlaan 28
3723VC Bilthoven
€ 459.000
Meer op Brinkstraat
Brinkstraat 1
Brinkstraat 1B
Brinkstraat 1A
Brinkstraat 2A
Brinkstraat 2
Brinkstraat 3A
Brinkstraat 3
Brinkstraat 4
Brinkstraat 4A
Brinkstraat 5
Brinkstraat 5A
Brinkstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doorbreken van de draagmuur ten behoeve van de aanbouw aan Eemstraat 7, 3741 AB Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanleggen van een tijdelijke inrit t.b.v. tijdelijke parkeerterrein aan Koudelaan 1B 3749AM, Lage Vuursche [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een tijdelijke inrit t.b.v. tijdelijke parkeerterrein aan Koudelaan 1B, 3749AM Lage Vuursche [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor verbouwing/transformatie van voormalige kantoorruimte in gecombineerd woon-kantoorblok naar 3 wooneenheden aan Eemnesserweg 17, 3743 BZ Baarn. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het nieuw plaatsen van een reclame uiting voor de winkelketen Action aan Hoofdstraat 37, 3741AC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Brinkstraat 30 3741AN Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brinkstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Brinkstraat 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
