Cornelis De Ruijterhof 2
3741 CH, Baarn
- Bouwjaar
- 2008
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 243 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn L 2347
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,1% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Cornelis De Ruijterhof 2 in Baarn is een woning gebouwd in 2008 met 147 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Cornelis De Ruijterhof 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cornelis De Ruijterhof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 881.118 – 1.021.944
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cornelis De Ruijterhof 9
3741CH Baarn
€ 925.000
Kastanjelaan 19
3741CM Baarn
€ 575.000
Zandvoortweg 144
3741BJ Baarn
€ 1.045.000
Zandvoortweg 71
3741BB Baarn
€ 895.000
d'Aulnis de Bourouilllaan 15
3741CJ Baarn
€ 945.000
Zandvoortweg 189
3741BE Baarn
€ 715.000
Meer op Cornelis De Ruijterhof
Cornelis De Ruijterhof 1
Cornelis De Ruijterhof 3
Cornelis De Ruijterhof 4
Cornelis De Ruijterhof 5
Cornelis De Ruijterhof 6
Cornelis De Ruijterhof 7
Cornelis De Ruijterhof 8
€ 945.000
Cornelis De Ruijterhof 9
€ 925.000
Cornelis De Ruijterhof 10
Cornelis De Ruijterhof 11
Cornelis De Ruijterhof 12
Cornelis De Ruijterhof 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een dakkapel op het achterdakvlak aan Thorbeckelaan 11 3741TR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijziging van de voorgevel (verplaatsen van voordeur naar zijgevel) aan Zandvoortweg 16, 3741BG Baarn [omgevingsmelding]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een dakkapel aan de achtergevel aan Thorbeckelaan 11 3741TR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor uitbreiden woning aan Wibautlaan 20 3741TV Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor doorbraak tussen de eetkamer en de keuken aan Nieuwstraat 9 3743BK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor vernieuwen serre aan Beukenlaan 16 3741BP Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wijziging voorgevel (verplaatsen van voordeur naar zijgevel) aan Zandvoortweg 16 3741BG Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld Eemnesserweg 27 3743AD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vernieuwen serre aan Beukenlaan 16 3741BP Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden woning aan Wibautlaan 20 3741TV Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dakkapel en dakramen aan Nieuwstraat 9 3743BK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor plaatsen dakkapel op het achterdakvlak aan Thorbeckelaan 7, 3741TR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan Thorbeckelaan 9 3741TR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van een dakkapel aan Thorbeckelaan 15 3741TR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van een dakkapel aan Thorbeckelaan 15 3741TR Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornelis De Ruijterhof 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Cornelis De Ruijterhof 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
