Pieter de Hooghlaan 13
3741 RK, Baarn
Kenmerken
1953
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 608.000
WOZ 2025
246 m²
Perceeloppervlakte
Baarn H 122
Kadastrale aanduiding
Pieter de Hooghlaan 13 in Baarn is een woning gebouwd in 1953 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 608.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Baarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Pieter de Hooghlaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 608.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 608.000
WOZ-waarde
€ 567.000
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 566.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.9% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 608.000
De WOZ-waarde van Pieter de Hooghlaan 13 is in 4 jaar gestegen van € 479.000 naar € 608.000, een stijging van 26.9%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ferdinand Bollaan 15
3741PK Baarn
€ 585.000
Schaepmanlaan 49
3741VB Baarn
€ 515.000
Prof. van Vollenhovenlaan 19
3741DH Baarn
€ 495.000
Prof. Asserlaan 2
3741XC Baarn
€ 565.000
Anthony van Dijcklaan 58
3741RD Baarn
€ 389.000
Weteringstraat 71
3741TE Baarn
€ 525.000
Meer op Pieter de Hooghlaan
Pieter de Hooghlaan 1
Pieter de Hooghlaan 2
Pieter de Hooghlaan 3
Pieter de Hooghlaan 4
Pieter de Hooghlaan 5
Pieter de Hooghlaan 6
Pieter de Hooghlaan 7
Pieter de Hooghlaan 8
Pieter de Hooghlaan 9
Pieter de Hooghlaan 10
Pieter de Hooghlaan 11
Pieter de Hooghlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een hoge appelboom aan Ferdinand Bollaan 10 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een dakkapel plaatsen aan de voorzijde van het appartementengebouw aan Pieter de Hooghlaan 25 3741RL Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor realiseren dakopbouw aan Ferdinand Bollaan 2, 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor realiseren dakopbouw aan Ferdinand Bollaan 2 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het doorbreken van constructieve binnenwand aan Pieter de Hooghlaan 46 3741RN Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren dakopbouw aan Ferdinand Bollaan 2 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw aan Paulus Potterlaan 3 3741PH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het doorbreken van constructieve binnenwand aan Pieter de Hooghlaan 46 3741RN Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doorbreken van constructieve binnenwand aan Pieter de Hooghlaan 46 3741RN Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het realiseren van een dakopbouw aan Paulus Potterlaan 3 3741PH Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pieter de Hooghlaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.