Kortenaerlaan 23
3742 MB, Baarn
Kenmerken
1981
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
140 m²
Perceeloppervlakte
Baarn M 2479
Kadastrale aanduiding
Kortenaerlaan 23 in Baarn is een woning gebouwd in 1981 met 88 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Baarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kortenaerlaan 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.9% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Kortenaerlaan 23 is in 4 jaar gestegen van € 295.000 naar € 395.000, een stijging van 33.9%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Barentszlaan 116
3742PR Baarn
€ 398.000
Dahliastraat 4
3742RL Baarn
€ 450.000
Evertsenlaan 18
3742NB Baarn
€ 529.000
van Brakellaan 28
3742MZ Baarn
€ 499.000
Noorderstraat 5
3742BA Baarn
€ 385.000
Floriszlaan 8
3742MJ Baarn
€ 447.500
Meer op Kortenaerlaan
Kortenaerlaan 1
Kortenaerlaan 2
Kortenaerlaan 3
Kortenaerlaan 4
Kortenaerlaan 5
Kortenaerlaan 6
Kortenaerlaan 7
Kortenaerlaan 8
Kortenaerlaan 9
Kortenaerlaan 10
Kortenaerlaan 11
Kortenaerlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van gevelopeningen aan Tolweg 2A 3741LK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van bedrijfsunits aan Tolweg 6, 3741LK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor plaatsen van een bijgebouw aan van Speijklaan 43 3742PE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van 11 bomen aan August Janssenweg Baarn, Bosbadlaan Baarn, Drakenburgerweg Baarn, Eemweg 3741LA Baarn, Emmalaan Baarn, Hermesweg Baarn, Zuidereind Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor plaatsen van een aanbouw aan de zijgevel van de woning aan Regenboog 17 3742ZA Baarn [omgevingsmelding]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een erker aan Callenburglaan 21, 3742MT Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een aanbouw aan de zijgevel van de woning aan Regenboog 17 3742ZA Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een erker aan Callenburglaan 21 3742MT Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kortenaerlaan 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.