Willem Barentszlaan 94
3742 PR, Baarn
Kenmerken
1986
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 357.000
WOZ 2025
1.930 m²
Perceeloppervlakte
Baarn M 2674
Kadastrale aanduiding
Willem Barentszlaan 94 in Baarn is een woning gebouwd in 1986 met 64 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 357.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Baarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Willem Barentszlaan 94 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 357.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.3% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 357.000
De WOZ-waarde van Willem Barentszlaan 94 is in 4 jaar gestegen van € 244.000 naar € 357.000, een stijging van 46.3%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 30.3% in één jaar. Er was ook een daling van 12.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Noorderstraat 5
3742BA Baarn
€ 385.000
Kim 23
3742ZH Baarn
€ 398.000
Zwanenweide 44
3742XX Baarn
€ 425.000
Willem Barentszlaan 84
3742PR Baarn
€ 350.000
Kim 12
3742ZH Baarn
€ 289.000
Willem Barentszlaan 86
3742PR Baarn
€ 350.000
Meer op Willem Barentszlaan
Willem Barentszlaan 1
Willem Barentszlaan 2
€ 398.000
Willem Barentszlaan 3
Willem Barentszlaan 4
Willem Barentszlaan 5
Willem Barentszlaan 6
Willem Barentszlaan 8
Willem Barentszlaan 10
Willem Barentszlaan 12
Willem Barentszlaan 14
Willem Barentszlaan 16
Willem Barentszlaan 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor funderingsherstel wintertuin aan Heemskerklaan 25 3742AK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van een woning aan Piet Heinlaan 38 3742AP Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Piet Heinlaan 44 3742AP Baarn [andere vergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Piet Heinlaan 44 3742AP Baarn [andere vergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een nokverhoging aan Korenbloemstraat 24, 3742RV Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor ontwikkelen van een appartementencomplex en rijwoningen aan Maatkampweg 18A Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem Barentszlaan 94
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.