Vondellaan 43
3743 HX, Baarn
- Bouwjaar
- 1936
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Perceeloppervlakte
- 960 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Baarn L 222
Vondellaan 43 in Baarn is een woning gebouwd in 1936 met 210 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1936) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vondellaan 43 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vondellaan 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.458.256 – 1.691.324
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Torenlaan 10
3743HH Baarn
€ 1.495.000
Kroningslaan 5
3743DG Baarn
€ 1.650.000
Ferdinand Huycklaan 6
3743AM Baarn
€ 1.375.000
Vondellaan 21
3743HW Baarn
€ 1.250.000
Vondellaan 55
3743HX Baarn
€ 1.350.000
Bilderdijklaan 17
3743HR Baarn
€ 1.075.000
Meer op Vondellaan
Vondellaan 2
Vondellaan 3
Vondellaan 5
Vondellaan 6
Vondellaan 7
Vondellaan 8
Vondellaan 10
Vondellaan 11
Vondellaan 12
Vondellaan 13
Vondellaan 14
Vondellaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Bilderdijklaan 24 3743HS Baarn [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het slopen van de muur tussen de keuken en de woonkamer aan Bilderdijklaan 24 3743HS Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor aanvraag voor het verkrijgen van een vergunning voor het kappen van een boom in de achtertuin aan Bilderdijklaan 39, 3743HR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een dakkapel aan Bilderdijklaan 24 3743HS Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor kappen boom aan da Costalaan 27 3743HT Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanvraag voor het verkrijgen van een vergunning voor het kappen van een boom in de achtertuin aan Bilderdijklaan 39 3743HR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tweede inrit aanvragen voor ons perceel aan Vondellaan 21 3743HW Baarn [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tweede inrit aanvragen voor ons perceel aan Vondellaan 21 3743HW Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vondellaan 43
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vondellaan 43 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
