Over deze woning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.665 m²
- Aantal kamers
- 8 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.517.000
- Kadastrale aanduiding
- Baarn L 2632 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Torenlaan 10 in Baarn is een woning gebouwd in 1930 met 167 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.517.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Baarn wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Torenlaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.517.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Torenlaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.158.243 – 1.343.361
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.8% (+€ 339.000)
Huidige WOZ
€ 1.517.000
De WOZ-waarde van Torenlaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 1.178.000 naar € 1.517.000, een stijging van 28.8%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 1.517.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 1.498.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 1.490.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 1.380.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 1.178.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Nicolaas Beetslaan 7, 3743 HL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een interne verbouwing met aangepaste indeling, verbrede dakkapellen en vergrote gevelopeningen aan de Genestetlaan 7, 3743 HK Baarn [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verhogen dak bestaande aanbouw en berging aan Sumatrastraat 24 3742CW Baarn [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen en re-styling van het bestaande hoofdgebouw aan Stationsweg 61, 3743 EM Baarn [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het kappen van 1 lariks boom aan Alcmaria 1 3743GE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van een dakkapel aan Torenlaan 3, 3742 CR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom in de voortuin aan Nicolaas Beetslaan 7, 3743 HL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een berkenboom aan Stationsweg 57, 3743 EM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een berk aan Padangstraat 3, 3742 CX Baarn [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel op de linkerzijgevel van een woonhuis aan Sparrenlaan 33, 3742 WD Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld Bilderdijklaan 31 3743HR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan Torenlaan 3, 3742 CR Baarn [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het slopen van de muur tussen de keuken en de woonkamer aan Bilderdijklaan 24, 3743 HS Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van een extensief sedum daksysteem op de bestaande platte dakconstructie van de uitbouw aan Bilderdijklaan 31 3743HR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een nieuwe woning aan Stationsweg 63 3743EM Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 1 lariks boom aan Alcmaria 1 3743GE Baarn [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Bilderdijklaan 24 3743HS Baarn [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het slopen van de muur tussen de keuken en de woonkamer aan Bilderdijklaan 24 3743HS Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Kettingweg 18, 3743 HP Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor aanvraag voor het verkrijgen van een vergunning voor het kappen van een boom in de achtertuin aan Bilderdijklaan 39, 3743HR Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor uitbreiding verdieping aan Sparrenlaan 18 3742WG Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom die tegen het huis aan groeit aan Kettingweg 18 3743HP Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom die tegen het huis aan groeit aan Kettingweg 18 3743HP Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor uitbreiding verdieping aan Sparrenlaan 18 3742WG Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen van een dakkapel aan Bilderdijklaan 24 3743HS Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Torenlaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Torenlaan 10 ligt in postcodegebied 3743, gemeente Baarn.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Torenlaan 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.