Utrecht

Postcode 3743, Baarn

80 straten in postcodegebied 3743

3.057

Adressen

128

Verkocht (2 jaar)

€ 841.906

Gem. verkoopprijs

163 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3743 in Baarn telt 3.057 adressen verdeeld over 80 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 841.906. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 163 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3743 zijn de afgelopen twee jaar 128 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Baarn? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3743 ligt in de gemeente Baarn. Hieronder vind je een overzicht van alle 80 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Baarn valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Baarn valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3743

't Hoogt 8 Adelheidlaan 5 Alcmaria 34 Alexanderstraat 9 Altalaan 11 Amalialaan 121 Amsterdamsestraatweg 26 Anna Paulownalaan 24 Bilderdijklaan 37 Bosstraat 33 Bothalaan 6 Brink 2 Brinkendael 29 Brinkzicht 30 Bruglaan 10 da Costalaan 38 de Beaufortlaan 4 de Genestetlaan 8 de Wetstraat 41 Dillenburglaan 7 Eemnesserweg 116 Emmalaan 17 Ferdinand Huycklaan 64 Generaal Karel van der Heijdenlaan 19 Gerrit van der Veenlaan 14 Guldenhoflaan 12 Hertog Hendriklaan 19 Jacob van Lenneplaan 36 Javalaan 4 Julianalaan 95 Kettingweg 38 Koningsweg 115 Kroningslaan 12 Krugerlaan 25 Laandwarsstraat 19 Laanplein 19 Laanstraat 261 Leestraat 50 Lommeroord 62 Luitenant Generaal van Heutszlaan 68 M.C. Escherlaan 15 Merelhof 44 Molenweg 36 Mollerusstraat 17 Nassaulaan 120 Nicolaas Beetslaan 40 Nieuw Baarnstraat 110 Nieuwstraat 93 Nijverheidstraat 16 Oranjestraat 31 Oude Utrechtseweg 132 Parkstaete 2 Parkstraat 47 Perahof 26 Praamgracht 4 Prins Bernhardlaan 11 Prins Hendriklaan 83 Prinses Beatrixlaan 13 Prinses Carolinalaan 12 Prinses Irenelaan 6 Prinses Marielaan 32 Ringlaan 6 Roos van Dekamahof 11 Smutslaan 22 Smutsplein 6 Sophialaan 58 Spoorstraat 25 Stationsplein 41 Stationsweg 97 Steijnlaan 11 Teding van Berkhoutstraat 37 Torenlaan 33 Turfstraat 30 Uytenbosch 42 van Heemstralaan 31 Vondellaan 40 Waldeck Pyrmontlaan 34 Wilhelminalaan 36 Wittelaan 23 Ypendael 36

Kaart 3743 Baarn

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3743 Baarn

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Jacob van Lenneplaan 39A

3743AP Baarn

2026
244 m²

Jacob van Lenneplaan 39

3743AP Baarn

2026
285 m²

Molenweg 4

3743CN Baarn

2026
270 m²

Eemnesserweg 19D

3743AD Baarn

2025
118 m²

Eemnesserweg 19C

3743AD Baarn

2025
125 m²

Eemnesserweg 19

3743AD Baarn

2025
103 m²

Eemnesserweg 19B

3743AD Baarn

2025
118 m²

Eemnesserweg 19A

3743AD Baarn

2025
125 m²

Eemnesserweg 25-0012

3743AD Baarn

2025
50 m²

Eemnesserweg 25-0015

3743AD Baarn

2025
50 m²

Postcodes in de buurt van 3743

3742

4,660 adressen

3744

675 adressen

3741

4,850 adressen

3749

157 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 128 woningen verkocht in Baarn (3743).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Baarn (3743) is € 841.906 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Baarn?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?