Eerste Molenweg 20
1261 TD, Blaricum
Kenmerken
1979
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 448.000
WOZ 2025
1.650 m²
Perceeloppervlakte
Blaricum E 2521
Kadastrale aanduiding
Eerste Molenweg 20 in Blaricum is een woning gebouwd in 1979 met 77 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1979: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 448.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Blaricum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Eerste Molenweg 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 448.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 277.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+61.7% (+€ 171.000)
Huidige WOZ
€ 448.000
De WOZ-waarde van Eerste Molenweg 20 is in 4 jaar gestegen van € 277.000 naar € 448.000, een stijging van 61.7%. Dat is gemiddeld 15.4% per jaar. De sterkste stijging was 34.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wetering 16
1261NH Blaricum
€ 297.500
Hoofdweg 21
1261RG Blaricum
€ 429.000
Wetering 88
1261NK Blaricum
€ 325.000
't Grachtje 1
1261MZ Blaricum
€ 425.000
Wetering 87
1261NG Blaricum
€ 299.500
Wetering 60
1261NJ Blaricum
€ 290.000
Meer op Eerste Molenweg
Eerste Molenweg 1c
Eerste Molenweg 1a
Eerste Molenweg 1b
Eerste Molenweg 1
€ 1.070.000
Eerste Molenweg 2
Eerste Molenweg 2a
Eerste Molenweg 3
€ 1.045.000
Eerste Molenweg 4
Eerste Molenweg 5
Eerste Molenweg 6
Eerste Molenweg 7
Eerste Molenweg 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Tweede Molenweg 34, 1261HC te Blaricum, ingekomen 22 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0253) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de dakbedekking en een constructieve wijziging op de locatie Raadhuisstraat 28, 1261EW te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0183) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Molenveenweg 22, 1261TG te Blaricum, ingekomen 29 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0221) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving Omgevingsplan Blaricum Besluit maatwerkvoorschriften voor de tijdelijke lozing van 15 m3 grondwater/uur op een gemengd rioolstelsel Locatie Eerste Molenweg 1 in Blaricum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving Omgevingsplan gemeente Blaricum Aanvraag maatwerk tijdelijke lozing van 15 m3 grondwater per uur op het gemengde riool bij de Eerste Molenweg 1 in Blaricum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakbedekking door riet en doen van een constructieve wijziging op de locatie Raadhuisstraat 28, 1261EW te Blaricum, ingekomen 9 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0183) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestemming van "Centrum detailhandel" naar "wonen" op de locatie Dorpsstraat 6, 1261ET te Blaricum, ingekomen 3 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0172) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van 2 vrijstaande woningen (huisnummers 9 en 11) op de locatie Molenveenweg 9, 1261TG te Blaricum (zaaknummer OMG 2025-0535) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van 2 dakopbouwen, het wijzigen van de constructie en het wijzigen van de gevel op de locatie Kloosterhof 2, 1261WK te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0052) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het doortrekken van de kap en realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op de locatie Molenveenweg 22, 1261TG te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0033) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eerste Molenweg 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.