Breda Kantoor

Emmastraat 10

4811 AG, Breda

Dit is een kantoor – geen woning.

Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.

Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScan

Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.

Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.

Kenmerken

1998

Bouwjaar

236 m²

Gebruiksoppervlakte

C

C

Energielabel

Kantoorfunctie

Gebruiksdoel

3.550 m²

Perceeloppervlakte

Breda B 5006

Kadastrale aanduiding

Emmastraat 10 in Breda is een kantoor uit 1998 met een gebruiksoppervlakte van 236 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.

Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

Meer op Emmastraat

Emmastraat 1A

81 m² 1901

Emmastraat 1

60 m² 1901

Emmastraat 2

100 m² 1970

Emmastraat 2

144 m² 1973

Emmastraat 2C

363 m² 1970

Emmastraat 2D

309 m² 1970

Emmastraat 2B

77 m² 1970

Emmastraat 2A

77 m² 1970

Emmastraat 3

72 m² 1908

€ 695.000

Emmastraat 3A

50 m² 1908

Emmastraat 3B

43 m² 1908

Emmastraat 5B

90 m² 2007

Locatie

4811

Postcode 4811

Bekijk alle straten en adressen

Breda

Gemeente overzicht

Noord-Brabant

Provincie overzicht

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS