Emmastraat 2C
4811 AG, Breda
Dit is een kantoor – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1970
Bouwjaar
363 m²
Gebruiksoppervlakte
A
Energielabel
Kantoorfunctie
Gebruiksdoel
3.550 m²
Perceeloppervlakte
Breda B 5006
Kadastrale aanduiding
Emmastraat 2C in Breda is een kantoor uit 1970 met een gebruiksoppervlakte van 363 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Emmastraat
Emmastraat 1A
Emmastraat 1
Emmastraat 2
Emmastraat 2
Emmastraat 2D
Emmastraat 2A
Emmastraat 2B
Emmastraat 3
€ 695.000
Emmastraat 3A
Emmastraat 3B
Emmastraat 5B
Emmastraat 5C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om afwijking van regels in het omgevingsplan aan Willemstraat 10 4811AK Breda [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen en herbouwen van een schuur aan Dorstseweg 29A 4854NA Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bestaande woning naar een kantoor op de begane grond met 2 bovenwoningen aan Willemstraat 27 4811AJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw aan Stationsplein 1 4811BA Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van regels in het omgevingsplan aan Willemstraat 10 4811AK Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen (voorgevel) op de 1e en 2e verdieping aan Academiesingel 7 4811AA Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een kokowall schutting aan Schutsestraat 24A 4841EE Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor verbouwen van de woning aan Kettingdreef 6B 4841KD Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw aan Academiesingel 8 4811AA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een kokowall schutting aan Schutsestraat 24A 4841EE Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwen van de woning aan Kettingdreef 6B 4841KD Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verzoek om een afwijking van het omgevingsplan i.v.m. het uitbreiden van de teeltlocatie aan Bosdaldreef 4B 4841KH Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het verzoek om een afwijking van het omgevingsplan i.v.m. het uitbreiden van de teeltlocatie aan Bosdaldreef 4B 4841KH Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om een afwijking van het omgevingsplan i.v.m. het uitbreiden van de teeltlocatie aan Bosdaldreef 4B 4841KH Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een woning perceel Prinsenbeek H 3525, ter hoogte van tijdelijke woning Brielsedreef 80, te Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
