Ernst Casimirstraat 4
4811 KS, Breda
Kenmerken
1982
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 435.000
WOZ 2025
110 m²
Perceeloppervlakte
Breda F 1204
Kadastrale aanduiding
Ernst Casimirstraat 4 in Breda is een woning gebouwd in 1982 met 118 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 435.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ernst Casimirstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 435.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 435.000
De WOZ-waarde van Ernst Casimirstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 302.000 naar € 435.000, een stijging van 44%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beyerd 57
4811GZ Breda
€ 465.000
Fellenoordstraat 12
4811TJ Breda
€ 435.000
Adriaan van Bergenstraat 104
4811SR Breda
€ 395.000
Concordiastraat 9
4811NA Breda
€ 350.000
Clausstraat 6
4811PV Breda
€ 660.000
Clausstraat 8
4811PV Breda
€ 659.000
Meer op Ernst Casimirstraat
Ernst Casimirstraat 1
Ernst Casimirstraat 1B
Ernst Casimirstraat 2
Ernst Casimirstraat 3
Ernst Casimirstraat 5
Ernst Casimirstraat 6
Ernst Casimirstraat 7
Ernst Casimirstraat 8
Ernst Casimirstraat 9
Ernst Casimirstraat 10
Ernst Casimirstraat 11
Ernst Casimirstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 95 appartementen met op de begane grond horeca, het aanleggen van een binnentuin, 18 parkeerplaatsen met in- en uitrit aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de bestaande reclame-uitingen en het plaatsen van 2 banieren aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een LBK kast op het dak aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een vlaggenmast op de hoek van het terras van maximaal 6m lengte aan Isabellastraat 62 4811JZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om ontheffing voor het werken buiten reguliere werktijden aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een vlaggenmast op de hoek van het terras van maximaal 6m lengte aan Isabellastraat 62 4811JZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om ontheffing voor het werken buiten reguliere werktijden aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vernieuwen en isoleren van een rieten dak aan Markdal 3A 4851EH Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het herstellen en aanpassen van de achtergevel aan Markendaalseweg 82 4811KE Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de voorgevel (begane grond) aan Haagdijk 135 4811TR Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanpassen van de gevel aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestaande reclame-uitingen en het plaatsen van 2 banieren aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel (begane grond) aan Haagdijk 135 4811TR Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het herstellen en aanpassen van de achtergevel aan Markendaalseweg 82 4811KE Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 95 appartementen met op de begane grond horeca, het aanleggen van een binnentuin, 18 parkeerplaatsen en een in- en uitrit aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 4 bomen en het verplanten van 5 bomen aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda vanwege herontwikkeling [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het organiseren van het evenement Oranje Zoet Festival 2026 aan 't Zoet Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de gevel aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vernieuwen en isoleren van een rieten dak aan Markdal 3A 4851EH Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 4 bomen en het verplanten van 5 bomen aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda vanwege ruimtelijke ontwikkeling [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ernst Casimirstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.