Breda

Valkenstraat 9A

4811 EW, Breda

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1976

Bouwjaar

45 m²

Woonoppervlakte

C

C

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

2

Kamers (1 slaapkamers)

1.304 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

Breda B 8266

Kadastrale aanduiding

€ 285.000

Laatst verkocht

Valkenstraat 9A in Breda is een woning gebouwd in 1976 met 45 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

De laatst bekende vraagprijs was € 285.000 (04-12-2025). In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Valkenstraat 9A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 285.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Middellaan 408

4811VM Breda

-2.1%

€ 279.000

47 m² 1982 3 maanden geleden

Markendaalseweg 335

4811KW Breda

-17.5%

€ 235.000

42 m² 1977 3 maanden geleden

Spuistraat 72

4811RX Breda

-21.1%

€ 225.000

40 m² 1982 3 maanden geleden

Middellaan 414

4811VM Breda

-3.5%

€ 275.000

52 m² 1982 3 maanden geleden

Nijverheidssingel 271

4811ZV Breda

+5.3%

€ 300.000

57 m² 1982 5 maanden geleden

Nijverheidssingel 225

4811ZV Breda

0%

€ 285.000

47 m² 1982 5 maanden geleden

Meer op Valkenstraat

Valkenstraat 1A

553 m² 2003

Valkenstraat 1

260 m² 1970

Valkenstraat 1

45 m² 1976

Valkenstraat 1A

45 m² 1976

Valkenstraat 1B

45 m² 1976

Valkenstraat 1C

54 m² 1976

Valkenstraat 2

196 m² 1972

Valkenstraat 3

45 m² 1976

Valkenstraat 3A

45 m² 1976

Valkenstraat 3B

45 m² 1976

Valkenstraat 3C

54 m² 1976

Valkenstraat 3

440 m² 1971

Locatie

4811

Postcode 4811

Bekijk alle straten en adressen

Breda

Gemeente overzicht

Noord-Brabant

Provincie overzicht

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Valkenstraat 9A

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.